：全国人大法律（1）条第三章物业管理公司及其职责第十六条物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容：管理 不得买卖、转让。上述配套设施和商业用房，均由一家物业管理公司按委托管理合同经营，不得多头分散经营。其经营收入必须有70％以上用于小区重大工程维修项目， ...
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等情况而定，一般为5人至15人组成。根据需要业主委员会委员可以聘请部分有关管理部门和服务单位的人员担任，但业主代表不得少于80%。业主委员会主任、副主任在 综合服务用房和住宅区内其它有经济收入的共用配套设施、设备和场地，由物业管理公司按物业委托管理合同经营。 第四十条本办法施行前已交付使用而未建立物业 ...
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：(一)有符合公司法人登记的名称和组织机构；(二)有适用物业管理经营活动的固定场所；(三)有与经营规模相适应的注册资金；(四)有初级以上的工程、经济 邀请招标、公开招标制度。第十一条物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理，签订书面合同。委托管理合同应当自签订后十五日内报市房产行政 ...
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物业管理服务的企业，接受业主或者业主委员会的委托，根据物业委托管理合同进行专业管理服务的企业。第三条本办法所指共用部位，是指整栋房屋业主共同使用的 条件：(一)有符合公司法人登记的名称和组织机构；(二)有适用物业管理经营活动的固定场所；(三)有与经营规模相适应的注册资金；(四)有初级以上的工程、经济、 ...
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，应通过业务培训，取得省建设行政主管部门核发的《物业管理员岗位合格证书》方可上岗。第二十七条物业管理公司根据住宅小区物业委托管理合同对住宅小区实施管理 所有。商业用房和有经济收入的公用配套设施、设备、场地等，管委会可按委托管理合同委托物业管理公司经营。其收入用于补充住宅小区公用设施维修养护费用和管理 ...
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代表组成。产权人代表大会必须由持有过半数以上投票权的产权人出席才能举行。产权人可以委托代理人出席产权人代表大会，不满十八周岁的产权人由其法定代理人出席。第八条 ，以其收益补充住宅小区管理经费。第二十一条物业管理公司的义务：(一)履行物业委托管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区居民的监督；(三 ...
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：全国人大法律（1）条第三章物业管理公司及其职责第二十二条物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容：委托管理 其他有经济收入的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第四十八条本条例施行前移交使用的 ...
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违反法律、法规和规章的行为,应及时制止并向有关行政主管部门报告;(五)接受物业管理主管部门、所在地的区人民政府及其他有关部门的监督、检查和指导。第 向业主委员会提供不低于50平方米的商业用房,产权属业主委员会,由物业管理企业按物业委托管理合同经营。本条第二款规定的商业用房的购置费用从住宅区公用设施专项 ...
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、建筑物或小区、楼宇功能配置情况；㈡ 物业委托管理合同及业主管委会、业主和非业主使用人对调高收费标准的意见；㈢ 物业单位经营现状及人员配备；㈣ 增加的服务 解决。第二十四条 有下列行为之一的，由物价检查机构依照《厦门市价格管理条例》等有关规定予以处罚：㈠ 越权定价、擅自设立收费项目收费或擅自提高收费 ...
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费用由业主承担。第十九条共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、划拨、管理、使用办法，按照建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理 委员会所有的商业用房及其他有经济收益的设施、场地，可以由物业管理企业按物业委托管理合同的约定经营，其土地使用权应当按规定以有偿使用方式获得。第二十三条 ...
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