收入，均应按规定依有关税目、税率征收营业税。?物业管理单位从事对公有住宅售后服务所收取的管理费收入，以及按规定收取的居民租住公有住宅的租金收入在1998年底 履约保证金等，如果到期退还给业主或租赁户的，可不征收营业税；如果到期不退还或已作为业主装修违规行为予以罚没的，均应按规定征收营业税。2、本市物业 ...
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：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)楼内公用设施维修及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七) 的物价部门认可后，方可向房屋所有人或使用人收取。第十一条 (装修保证金收取)物业管理单位可向物业产权人收取装修保证金每户1000元～1500元，住户 ...
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禁止行为和注意事项告知业主、使用人，并依法加强监督管理。业主或者使用人装饰装修房屋的，应当遵守有关规定和业主临时公约、业主公约。第四十四条物业 标准参照价格主管部门的规定执行。场地使用费属于全体业主所有。物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定执行。业主大会成立前，车辆在 ...
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禁止行为和注意事项告知业主、使用人，并依法加强监督管理。业主或者使用人装饰装修房屋的，应当遵守有关规定和业主临时公约、业主公约。第四十四条 物业 标准参照价格主管部门的规定执行。场地使用费属于全体业主所有。物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定执行。业主大会成立前，车辆 ...
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；（四）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；（五）物业装饰装修管理；（六）车辆行驶和停放秩序的管理、服务；（七）物业管理区域 ）按照物业管理服务合同，做好其他物业管理服务事项。第七章物业管理费第四十七条物业管理实行有偿服务。物业管理费包括物业管理服务费、特约服务费和代办服务费。第四十八 ...
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。2、装修垃圾余泥清运费，原则上由业主(用户)自行清运，需由物业公司清运的，按实际发生费用收取。物业公司应将代客清运余泥的收费标准明码标价，并报省物价局备案 ：1、供水、供电一户一表(含自动抄表装置)设备。2、信报箱，通邮特需服务费(通邮费)。3、电话管线。4、装修管理费。5、其他未经批准的收费。 ...
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的工资、社会保险和按规定提取的福利费；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理费；(三)物业公用设施、设备运行、使用的水费、电费等； 物业自用部位、自用设施设备应维修而不维修，或因物业装修造成其他业主或使用人财产损失、人身伤害以及影响物业使用的，应由责任人负责修复或赔偿。(二)物业 ...
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问题的请示收悉，经研究，现答复如下：你局反映物业管理公司向住户收取的装修工出入证押金及工本费、装饰装修保证金、装修管理费、空调安装押金、均不是合法收费；建渣清运费应由环卫部门收取(可委托代收)；施工监理费应由有监理资质的监理公司收取；公共楼道维护费、电梯使用费属于物业管理费的一部分 ...
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管理车辆应停放有序。收取车辆管理费的，应有专人负责看管；机动车应指定专用停车场、划定专用停车位，非机动车应存放在专用停车场所。八、装修管理监督业主和住户遵照 情况清册，共用部位、共用设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数。物业管理经营管理资料应有分户管理记录，房屋数量、种类、用途分类统计表，居住 ...
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，中户型（101M2---150M2），每户一般不超过300元；大户型（151M2及以上），一般不超过500元。三、装修管理费，按照鄂价费字[2001]329号文件规定，应由市轻工行办向装饰公司收取，如物业管理企业接受轻工行办的委托也可收取，否则不得收取。四、 ...
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