维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理、依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作；（二）根据物业管理法规、规定和合同约定，制订小区管理服务的 不实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规明文禁止的行为，未予劝阻制止， ...
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的非法保安组织。保安培训机构；依法查处娱乐场所、宾馆饭店、大型商场超市、物业管理公司、居民社区雇用的维护安全人员殴打侮辱群众，侵害公民合法权益，以及 公司只能由公安机关独资开办，其他任何单位、部门和个人不得经办保安服务公司。……具体管理办法和经营范围由公安部商有关部门另行制定。”（五）《公安部关于组建 ...
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而制定的标准。如：有关产品技术要求的检验方法、统计方法、作业方法、操作规程和施工规范等。管理标准为规范各类管理事项（事务）而制定的标准，或者管理机构为 多种形式的示范区建设经验。（2）服务业标准化试点示范。选择物流、旅游、社区服务、物业管理、餐饮、快递、商贸、科技、信息、金融、保险、文化、教育、体育、 ...
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以下简称专项维修资金)；(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施；(七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。第三十三条 业主大会对业主投票权的计算有约定的，从 八十五条街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。第八十六条 物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护 ...
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八）依照《条例》以及其他有关物业管理的法律、法规、规章作出行政处罚等具体行政行为； （九）依法处理物业管理信访事项； （十）法律、法规、规章 业主委员会协助，重新举行换届选举。 业主委员会任期届满仍未完成换届选举工作的，物业所在地街道办事处应当代管相关档案资料，并参照首次业主大会会议的程序组织选举产生 ...
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的事项，提倡业主通过电子投票系统进行决策。 市房地产行政主管部门负责业主决策电子投票系统的统筹建设和维护，制定电子投票具体操作细则，为业主参与物业管理 费用而停止向最终用户提供服务。没有法律、法规规定或者政府明确规定的，物业服务企业不得向业主收取与水电费和其他专营服务费缴交相关的保证金(抵押金、风险金 ...
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决定的事项。第十七条业主大会议事规则规定的主要事项：（一）业主大会名称及相应的物业管理区域；（二）业主委员会的职责；（三）业主委员会议事规则；（ 委员会印章。 第二十六条业主委员会由委员5人以上15人以下单数组成，具体人数可以根据该物业管理区域的大小确定。业主委员会委员的任期不超过5年，可以连选连任； ...
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、共用设施设备的收益中列支。经费的筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定；经费的使用情况应当由业主委员会定期在物业管理区域内显著位置公示，接受全体业主的监督。 应当在物 业交付之日起满8年的前一个月内，将拟退还保修金事项在相关的物业管理区域内予以公示。无异议的，待存储期限届满后及时将保修金本金及其 ...
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(以下简称专项维修资金)；(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施；(七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。第三十三条业主大会对业主投票权的计算有约定的，从 第八十五条街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。第八十六条物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护 ...
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(以下简称专项维修资金)；(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施；(七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。第三十三条业主大会对业主投票权的计算有约定的，从 第八十五条街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。第八十六条物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护 ...
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