当年房屋市场价格,向房产行政主管部门交纳购买物业管理用房费用，根据物业管理区域划分的情况，统筹购置物业管理用房移交给物业管理企业使用。?建设单位在办理房屋预 结构、主体结构；?（二）违法搭建建筑物、构筑物；?（三）损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备；?（四）破坏房屋外观；?（ ...
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、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位不得擅自处分。小区竣工验收后，建设单位应通过公用事业管理处将物业管理用房移交给业主。(二十三)建设单位应在新建 的自用部位或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。(五十)专项维修资金的归集管理。?1.专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中大修、 ...
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委员会主任提议或有三分之一以上委员建议，可随时召开全体会议。涉及住宅区物业管理重大事项，应当由业主委员会三分之二委员表决通过。业主委员会每年至少召开 成员；(二)审议、通过业主委员会章程；(三)审查批准业主公约；(四)听取和审议物业管理工作报告；(五)改变、撤销业主委员会不适当决定。第十一条业主公约 ...
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的全体业主，以代管产权形式由杭州市房地产管理局进行登记，由业主委员会交物业管理企业使用与经营。现将有关物业管理用房的产权登记程序等问题作如下规定。 1、开发建设单位在住宅竣工后，按市政府规定须移交物业管理用房，提供有关资料到杭州市房地产产权监理处申请分户测绘。 2、开发建设单位持房屋 ...
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开发建设单位）、新物业服务企业移交下列资料和财物：1、利用物业共用设施、共用场地等所得收益的收支情况明细帐和余额；2、物业管理用房和属于业主共同 企业的，街道应将有关情况书面报送所在区人民政府。区人民政府应当及时按照制定的小区管理应急预案组织街道、区市容环卫、供水、供电、园林等部门做好清扫保洁、垃圾 ...
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并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个 开发建设单位不得将违法建筑、临时建筑以及擅自将公共场所或公共部位改变规划、设计、使用性质作为物业管理用房移交业主委员会。第二十七条开发建设单位向业主委员会 ...
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十四条 专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。 物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，可以根据双方约定向专业经营单位收取劳务费 处以10万元以上50万元以下的罚款； （二）未在规定时间内向物业服务企业移交物业管理用房及有关资料的，责令限期改正；逾期未改正的，处以1万元以上 ...
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九）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料；（十）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标；（十一 条违反本办法规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定的，物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 ...
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买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库、绿化、配电房、照明路灯、文体设施等,移交业主大会,归全体 设备竣工图,附属配套设备、地下管网工程竣工验收资料;(二)设施、设备安装使用和维护保养技术资料;(三)物业管理用房、共用设施、经营用房、维修资金的有关资料;(四 ...
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买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库、绿化、配电房、照明路灯、文体设施等,移交业主大会,归全体 设备竣工图,附属配套设备、地下管网工程竣工验收资料;(二)设施、设备安装使用和维护保养技术资料;(三)物业管理用房、共用设施、经营用房、维修资金的有关资料;(四 ...
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