物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的， 事项：(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；(二)物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；(三)物业管理区域内发生的突发事件；(四)物业 ...
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居民委员会、村民委员会以及公安派出所、业主委员会、物业服务企业、相关行政部门等各方代表组成。 物业管理联席会议主要协调解决下列问题： （一）业主委员会不依法履行职责； 使用人的需要后，出租给其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。 第六十一条 占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆 ...
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物业管理区域以外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的， 经营单位及环卫管理单位不得强制物业服务企业代收费用，不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。第四十八条 解除或者终止物业服务合同，应当 ...
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在退出和交接过程中出现的问题；（六）因水、电、气等公共设施管网改造引发的问题；（七）需要协调解决的其他物业管理问题。第三章业主、业主 服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面解除合同。一方依法或者依合同约定要求提前解除物业服务合同的，业主委员会应当及时将有关情况报告物业所在地区房地产行政主管部门和街道 ...
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选聘、续聘符合条件的物业管理企业，并与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；(三)审议物业管理企业制订的年度物业管理计划和管理服务的重大措施；(四) 三十四条业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人应当自房屋转让合同或者租赁合同签订之日起10日内，将转让或者租赁的 ...
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管理自治机构限于自行组织提供物业服务，或者决定购买物业服务并处理与物业服务企业履行合同的相关问题。 原农村城市化社区物业管理自治机构成立和运作的具体办法，由 交纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起7日内，将物业转让或者出租情况告知物业服务企业。 第五十八条 根据《 ...
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物业服务企业交接等物业管理中的问题。第二章 业主和业主组织第一节 业主第八条 物业管理区域内，经依法登记取得房屋所有权人为业主。因新房买卖、赠与、 应当重新签订物业服务合同。物业服务合同解除或者终止的，物业服务企业应当在业主委员会的监督下同新聘物业服务企业进行物业查验，履行交接义务，退出物业管理区域， ...
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服务和开展社区文化活动；（九）按照合同约定，依法提前解除物业服务合同的，应当在90日前书面告知合同的另一方，在物业管理区域内公告，并书面告知市、县区 物业使用人，并加强巡查。第四十八条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业承租人、出租期限、物业服务费用交纳的约定等情况书面告知业主委员会和 ...
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下列主要内容:(一)业主委员会和服务企业的名称;(二)物业管理服务区域的范围;(三)物业管理服务的内容;(四)物业管理服务的标准;(五)物业管理服务的费用;(六)物业管理服务合同的期限;(七)违约责任;(八)物业管理服务合同解除的条件;(九)当事人双方的权利义务及约定的其他事项。物业管理服务合同期限 ...
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下列主要内容:(一)业主委员会和服务企业的名称;(二)物业管理服务区域的范围;(三)物业管理服务的内容;(四)物业管理服务的标准;(五)物业管理服务的费用;(六)物业管理服务合同的期限;(七)违约责任;(八)物业管理服务合同解除的条件;(九)当事人双方的权利义务及约定的其他事项。物业管理服务合同期限 ...
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