(属落实私房政策的房屋出租,按落实私房政策规定办理)。直管非住宅房屋(不包括已建立租赁关系的非住宅)、住宅改非住宅、单位自管非住宅及私有非住宅房屋出租,其房屋租金 有优先购买权。承租人不买,仍具有原协议期内的使用权。第十八条租赁契约期满终止时,承租人应将房屋退还出租人。承租人如到期确实无法找到房屋的, ...
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;(三)用途和期限;(四)租金及交付方式;(五)房屋修缮责任;(六)变更和解除契约的条件;(七)违约责任;(八)纠纷解决方式;(九)当事人约定的其他条款。第十 其他额外费用的;(三)干扰和妨碍承租人正常合理使用的;(四)未按规定或租赁契约约定的责任检查、维修房屋及其设施,影响承租人使用和居住安全的。第 ...
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四十二条第一项第一款或第二款规定出租,并于租约内载明下列事项: (一)租赁土地系都市计划公共设施保留地,承租人不得请求让售。 (二)承租人对地上房屋不得要求 已缴清使用补偿金及申租期间租金,或办理分期付款者,出租机关应与申请人签订租赁契约书。出租机关为个别租约管理需要,得将申请人承诺、切结事项或其他应 ...
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等三个规范文本已经审定,现予以印发执行,并对有关事项通知如下:一、《房屋租赁许可证》等三个规范文本是在征求各地意见的基础上制定的,其印制格式及填写说明 ”七类填写。对用于化工等特种行业的出租用房,应加注特种行业名称。9.有效期按租赁契约载明的起至日期填写。起至日期超过24个月的,按24个月计算有效期。 ...
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应负责修复或赔偿。第十六条承租人有下列情形之一的,出租人有权提前解除租赁契约,收回房屋使用权:(一)未经出租人同意,擅自转让、转租、转借、调换 不履行处罚决定的,由作出处罚的行政机关申请人民法院强制执行。第二十二条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由主管部门给予行政处分;机构成犯罪的 ...
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的租金收入使用进行监督,确保租金收入按维修费、管理费等用途的顺序使用。 三、统一规范租赁契约房屋租赁双方必须签订书面租赁契约,契约统一实行建设部推行的规范的租赁 诉讼,也可从个人工资或住房公积金中扣缴。市、区房管部门要切实加强房屋租赁管理,依法行政,减少管理环节,提高效率。三市(县)可按本通知精神参照 ...
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提交下列文书证件:(一)《房屋所有权证》、《土地使用证》、租赁双方单位或个人的身份证件及租赁契约或者合同;(二)外地在鞍人员租房,须持公安机关签发 ;(九)当事人约定的其它条款。第十条 有下列情况之一的,可变更或者解除租赁合同:(一)承租人利用房屋进行非法活动的;(二)承租人违反合同约定改变房屋用途的 ...
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向英德县人民法院起诉。经研究,我们认为:该案涉及对解放前劳动人民之间的宅基地租赁契约是否承认和保护的问题。根据一九五0年颁布的土地改革法和一九五四宪法 保护农民的土地所有权,允许出租、买卖土地,所以李理河与潘继伙的宅基地租赁关系在当时是受国家政策法律保护的。农业社会主义改造完成后,农村土地属于集体所有 ...
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或证明(有执照的交验产权证件,无执照的交验产权证明),进行租赁登记,签订《租赁契约书》,明确双方的权利和义务,缴纳监证手续费(由出租人、承租人各按 得以任何理由撵承租人搬迁。如买房人同意带户交易,可到房管机关与原承租人重新办理租赁手续。承租人在同等条件下,有购买房屋的优先权。第九条承租人应遵守租约中的 ...
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工作人员的监督和管理。第三章 租赁合同第二十二条 房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同(即《租赁契约》)。租赁合同应当具备以下主要条款:(一)当事人的 六条 在租赁期内发生下列情形之一的,其合法继承人或受让人应当继续履行原租赁合同,并须办理出租人变更登记手续:(一)出租人死亡;(二)出租人房屋的产权转让 ...
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