为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，现将《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》印发给你们，请遵照执行。 二○○四年九月十五日 附件：广州市 1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次；及时清除道路积水。4、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次， ...
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条件，为房屋产权和管理单位房屋修缮定案提供依据，制定本标准。第二条北京市城镇公有住宅楼房的大、中修定案均应执行本标准。其他楼房可参照执行。第二章大、 厕渗漏影响到正常使用时，应维修。第二十二条地下室防水当地下室有积水时应查明原因、清除积水，维修或重作地下室防水层。第二十三条局部上、下水管线及设备更换 ...
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（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；（三）地下室出现渗漏、积水的；（四）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应 起施行。原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号） ...
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住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括： (一)屋面防水层破损，顶层房间渗漏的； (二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿； (三)地下室出现渗漏、积水 区、县建委(房管局)房屋安全和设备管理部门可以组织代修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支；其中涉及已售公有住房的，应当从售后公有住房 ...
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所营造的外部居住条件。2.0.13视线干扰interferenceofsightline视线可以直接看清他人在住宅的居住空间的行为，可能引起伤害，如侵犯隐私权等。2.0.14居住区 系统、户式采暖系统。不在严寒、寒冷地区和夏热冬冷地区的住宅，此条可直接得分。3除严寒地区和温和地区外，其他地区应考虑夏季 ...
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的居住条件，为房屋产权和管理单位房屋修缮定案提供依据，制定本标准。 第二条北京市城镇住宅楼房的大、中修定案均应执行本标准。 第二章大、中修工程分类第三 厕渗漏影响到正常使用时，应维修。 第二十二条地下室防水当地下室有积水时应查明原因、清除积水，维修或重作地下室防水层。 第二十三条局部上、下水管线及设备 ...
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改变用途现象；道路平整畅通，无空鼓和塌陷，无积水和结冰；污水井、化粪池及时清掏。二、住宅小区绿化管理：草坪花坛花木繁茂，叶色正常，树冠 )中规定的按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业管理暂行办法》(赤政发(1997)181号)同时废止。关联法规：国务院行政法规（ ...
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的居住生活区）必须按照城市或区域总体规划要求进行统一规划、合理布局、综合开发，住宅小区规划必须严格贯彻《城市规划法》的有关规定，小区中的建筑、给水、排水、 污染（铝合金门窗、油漆）、倒坡积水（阳台及卫生间）等质量通病，各地区应统筹规划，按轻重缓急、分批分期解决。八、住宅使用的电梯必须是取得建设部颁发的 ...
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的居住生活区）必须按照城市或区域总体规划要求进行统一规划、合理布局、综合开发。住宅小区规划必须严格贯彻《城市规划法》的有关规定，小区中的建筑、给水、排水、 污染（铝合金门窗、油漆）、倒坡积水（阳台及卫生间）等质量通病，各地区应统筹规划，按轻重缓急、分批分期解决。八、住宅使用的电梯必须是取得建设部颁发的 ...
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起砂；４、厕浴间、厨房、阳台和屋面泛水高度符合要求、坡向正确、无积水渗漏；５、内外墙抹灰及顶棚抹灰，粘结牢固，无空裂，表面平整，阴阳角方正 ，由建设单位将认定结论向建设行政主管部门备案。建设行政主管部门要定期将无质量通病住宅工程予以通报。如果发现该工程存在严重的质量通病问题，建设行政主管部门有权对认定 ...
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