高层：0.01 成本构成：(1)系统运行。(2)日常维护保养。(3)系统设备的维修(不包括用户室内话机)。二类 楼宇对讲系统(可视) 不定期进行调试与保养，保证 ；如需使用按合同约定结算与分摊。3、配置电梯驾驶员的，人工费另按每平方米建筑面积0.08元计算。内容 运行、保养、维修服务要求 每平方米建筑 ...
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服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向 、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与30%以上业主作有效沟通，每年对物业服务投诉有效处理率达到90%。(10)招牌、广告牌、霓虹灯统一规划，整齐有序。(11)建立 ...
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厂房、停车场地、设备、设施、技术人员、管理制度和环境保护措施，提供的维修服务应当符合机动车维修法律、法规、规章和国家标准、地方标准的要求。快修经营联盟标准由市 ）工时定额和收费标准未作规定的；（四）托修人认为应当订立的。维修合同应当明确维修标的、数量、质量、收费、配件及材料的提供、履行期限、验收标准、 ...
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资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《苏州市住宅区物业管理条例》等法律、法规、规章，结合本市实际 的修复费用；（四）经营性设施设备以及根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用；（五）业主专有部位、 ...
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》的通知各县、市、区人民政府，开发区管委会，市政府有关部门：《阜阳市物业专项维修资金管理使用实施细则》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。阜阳市人民政府 服务企业在物业服务合同中约定。第三章专户管理第十二条市、县（市）房地产行政主管部门应当通过招标选择商业银行，设立物业专项维修资金管理专户。 ...
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按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。8、按有关 业主的咨询和处理业主投诉。 21(二)房屋管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用 ...
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其中，业主大会委托社会中介机构代理记帐的，应当与物业管理企业变更物业管理服务合同，约定由物业管理企业专人负责日常货币收支保管，以及现金、银行日记帐 ：法定代表人或授权代理人：（签字）（签名）年月日年月日附件2委托审计商品住宅维修资金收支情况的业务约定书(示范文本)委托方：业主大会（以下简称甲方）受托方 ...
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经费的用途、开支项目和限额。第十五条（物业维修和更新的实施）物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未 全体业主；业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。因物业管理企业的过错致使维修基金被挪用的，物业管理企业应当依法承担连带责任。关联法规：地方人大法规（ ...
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或者施工单位承担的物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（三）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备 备案通知书；（五）业主委员会持“备案通知书”后向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行凭“备案通知书”和业主委员会通知将核定额度70%的所 ...
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。 6．监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。7．对物业共用部位、 ．县级以上人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。9．县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产 ...
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