经有权机关批准；３．有计划机关或主管部门下达的年度计划；４．以销定产，定向开发，预售房屋面积一般不低于建房面积的７０％；５．预收定金和预收购房款一般不低于销售 ，可以结合实际情况，制定本办法的补充规定，并报总行备案。附一：城市土地开发和商品房合同（参考格式）借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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经有权机关批准；３．有计划机关或主管部门下达的年度计划；４．以销定产，定向开发，预售房屋面积一般不低于建房面积的７０％；５．预收定金和预收购房款一般不低于销售 ，可以结合实际情况，制定本办法的补充规定，并报总行备案。附一：城市土地开发和商品房合同（参考格式）借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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经营者所有；合资、合作经营的房产，产权归合资、合作各方共有；单位或个人购买的房产，产权归购买者所有。北海市人民政府依法保护房产主的房产权。第五条 经营者具备下列条件时，可将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在北海市建设银行 ...
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，市规划国土部门应当征求市住房保障部门的意见。市规划国土部门批准预售的，应当将安居型商品房预售许可情况，及时书面告知市住房保障部门。建设单位应当在取得预售许可 可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。具体办法由市住房保障部门另行制定。第二十八条签订买卖合同10年后，安居 ...
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。(三)企业不良行为信息指标1．未按规定申办房地产预售合同备案行为；2．未取得《商品房预售许可证》预售商品房行为；3．未经规划、土地房屋、建设、消防 合同约定或强行补签霸王条款损害购房者利益行为；12．将商品房重复销售给他人行为；13．未经抵押权人同意并未书面告知购房人擅自销售已抵押的商品房行为；14 ...
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城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则 （四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和聘用合同；（六）房地产开发主管部门规定的其他材料。第八条房地产开发主管部门应当 ...
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的，方可办理转移登记手续。 三、继续推行商品房预售合同网上签约联机备案制度，并严格实行网上实名制认购，防范私下交易行为。已取得预售许可证的开发项目，方可签订商品房 可售状态的，必须在网上补签认购书或直接进行网上签约。房地产开发企业与认购人签订认购书后7日内未正式签订商品房预售合同的，视为退订行为，网上 ...
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公司，鼓励为中低收入家庭住房贷款提供担保。凡属中低收入住房档案系统中的个人在购买住房时，均可由住房置业担保机构提供贷款担保和其他住房融资担保。（三 各区县（自治县、市）国土房屋和建设行政主管部门要进一步完善已建立的商品房预售款监管制度，确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售 ...
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预售许可证。”七、第九条改为第十一条，修改为：“以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。”八 规定其他不得设定抵押权的。已被预售的商品房，开发该商品房的房地产企业不得设定抵押。第十五条房地产抵押，当事人应当签订书面抵押合同。抵押合同应当具备以下条款：（ ...
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交和物业管理用房移交项目核准10、房改房(含已出售直管公房、解困房、经济适用房)上市交易准入核准11、购买经济适用房资格认定核准12、单位住房资金使用核准 、新建房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房预售合同登记备案3、公有住房租金减免补助备案4、公有住房计分定租备案5 ...
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