土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条规定，如土地使用权的转让符合法律规定的，可以 应当认定有效。23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费的，该增加收费的条款应当认定为 ...
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合同示范文本应对商品住房质量性能，物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任做出明确约定，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件 、工程技术负责人、注册执业人员按各自职责承担相应责任。预售商品住房存在质量问题的，购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并赔偿 ...
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病种范围、医疗费用支付与结算办法、费用控制措施、急诊住院与转诊条件以及违约责任等。实行门(急ぉ诊社会化保障的人员，应在定点的合同医疗机构建立 的经济实体，比照国家税务总局《关于中央各部机关后勤体制改革有关税收政策具体问题的通知》(国发[2002]32号ぉ的有关规定，给予税收优惠政策，地方人民政府要在 ...
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资格的单位，按拆迁主管部门统一规定的文本签订委托拆迁合同书，明确双方的权利和义务及违约的责任，由拆迁人与受委托搬迁单位按合同规定承担全部拆迁安置任务。委托拆迁合同书 区移地安置到四类区的，免费增加安置住房面积30％。对被拆迁人申请自购房安置和住临时建筑、违章建筑移地安置的，不享受跨类区优惠安置待遇。跨 ...
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扩大了范围，从原有的房改单位职工和在贷款行办理住宅储蓄的居民以及符合安居工程购房条件的个人，扩展到具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的个人，既 确保贷款足额按期收回，所以要求保证人承担全额连带责任保证。七、关于贷款提取方式问题贷款的提取，即借款合同生效后，借款人按照合同约定的用途将款项从贷款行 ...
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及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十)当事人约定的其他条款。第十条合同约定的租赁期限不得超过 ，除法律、法规另有规定外，适用本办法。第三十五条本办法具体运用问题由南宁市房产管理局负责解释。第三十六条本办法自发布之日起施行。...
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审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词：刑事 受贿罪 “合办”公司受贿低价购房受贿 承诺谋利 受贿数额计算 掩饰受贿退赃裁判要点1.国家工作人员利用职务上的便利 。2008年10月9日中午，王志才在赵某某的集体宿舍再次谈及婚恋问题，因赵某某明确表示二人不可能在一起，王志才感到绝望，愤 ...
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）无贷款证明和有可能影响贷款偿还能力的债务；（四）符合法律规定的购房合同、协议、建房施工许可证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》及《伊犁哈萨克自治州住房公积金管理办法》等有关规定，结合州直 ...
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的城市已出现房价下跌超过借款人首付款的现象；少数商业银行房贷客户还款能力下降，违约事件有所上升。三是一些资质较差的房地产开发企业通过虚构售房合同、伪造借款人 、虚增交易量粉饰销售情况，误导银行判断并套取银行贷款等问题。四是个别银行以混淆个人购房和法人购房、销售大套房并搭配小套房，以及加按揭、综合物业 ...
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将符合交付使用条件的商品房按期交付购房人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在商品房买卖合同中约定的其他原因，需延期交付的 拒绝和阻挠。第四十八条因商品房质量问题或者商品房买卖合同中约定的事项以及房地产开发企业承诺的事项，购房人和房地产开发企业发生争议的，可以依照法律 ...
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