需要与城市管线接口的上、下水管道以外，建筑物、构筑物的围墙、基础、地下建筑、踏步、阳台、雨棚、水表井、化粪池及附属设施不得突入规划道路红线。第三十二条地下建筑应 ，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时必须设置电梯。（三）顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层 ...
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按本条第(一)、(二)、(三)款执行；高层建筑山墙面不得开窗(透气高窗除外)、挑阳台。第二十条 非住宅高层建筑之间的开窗面间距，南北向平行布置，间距不得小于24米； ，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时必须设置电梯。(三)顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户 ...
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、下水道。三、楼层：１．平窨子计层，地下室不计层。２．屋顶间指老楼房顶层室内有斜坡或净高不足２．２米的房间。３．汉沽、大港区及五县地区楼层调剂分数如下 房屋合用的阳台租金按户分摊；非单元式房屋合用的阳（平）台不计租金。３．封闭式阳台不论独用或伙用均计算租金。六、计租面积的计算：１．使用面积一律从内墙皮 ...
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为前幢房屋檐口至室外地面高度；③本表格指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间的情况。（三）相互垂直布置的居住建筑，山墙对纵墙面，山墙不得开窗挑阳台，进深宜控制在12m以下，山墙与纵墙间距按纵墙面建筑高的0.8倍退让，最小间距不少于8m。进深大于12m的应按日照要求确定的间距退让，最小间距不 ...
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大板缝当外墙板勾缝砂浆脱落；外墙板缝局部严重渗漏时应修补。 第十九条阳台、梁、板、柱加固当以上构件出现明显变形、裂缝值超过设计规范规定；钢筋保护层剥落 锈蚀时应做加固处理。 第二十条屋面维修当屋面达到一般损坏标准(见第八条)；顶层漏雨房间占顶层房间总数的10％－30％时，应维修；1、平顶：当屋面防水层 ...
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外墙大板缝当外墙板勾缝砂浆脱落：外墙板缝局部严重渗漏时应修补。第十九条阳台、梁、板、柱加固当以上构件出现明显变形、裂缝值超过设计规范规定；钢筋保护层剥落， 时应做加固处理。第二十条屋面维修当屋面达一般损坏标准（见第八条）；顶层漏雨房间占顶层房间总数的１０％～３０％时，应维修；１．平顶；当屋面防水层出现 ...
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因素 系数 无电梯楼层一、五层0 二、三、四层5% 六层-10% 平顶屋面顶层-10% 有电梯楼层一层、六层以上0 二、三、四、五层5% 顶层-25% 外墙外墙厚度24厘米以上或不足24厘米有保温层0 外墙厚度不足24厘米无保温层-3% 院落不足7平方米0 7平方米以上(同侧阳台面积除外)3% ...
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有关部门依法处理。(3)空调安装位置统一有序，支架无锈蚀，无安全隐患。(4)封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面。(5)除建筑设计有要求外，不得安装外 重点部位每2小时巡查一次。(3)应对小区公共娱乐设施、水池、设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全防范警示标志。(4)进出小区的车辆实施登记管理 ...
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。在放置花盆处，必须采取防坠落措施。 第2．7．3条低层、多层住宅的阳台栏杆高度不应低于1m；中高层、高层住宅不应低于1．10m。中高层、高层及严寒 措施。 第3．3．3条垃圾管道应采用耐腐蚀、防潮和非燃烧材料，内壁必须光滑，顶层倒垃圾口以下不得有突出物或管线穿越。 第3．3．4条垃圾斗宜选用耐腐蚀 ...
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设沉降缝，在毗连处引起的竖向裂缝。２．属于混凝土温度变形引起的墙身裂缝：（１）顶层墙身尽端各１～２个开间内，在窗口对角，向上及向下开展，两尽端成对 向裂缝。３．捣固不实产生露筋在主筋附近发现水平向裂缝。４．扭应力不足的阳台墙梁有４５°方向、间距均匀、围绕整个梁长之螺旋状裂缝。５．施工质量不符设计要求或 ...
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