服务合同履行情况等信用信息作为评标的主要依据。 物业服务企业参与投标的，应当遵守相关法律、法规和招投标规则，并对招标文件作出实质性响应。 第五条 （业主 决定采用招标方式选聘物业服务企业的，应当对下列事项作出决定： （一）授权业主委员会履行招标人职责，具体组织招标活动； （二）拟选聘物业服务企业的资质 ...
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居委会用房。 居委会代表全体居民整体利益，要加强对本居民区内的业主委员会、社区民间组织和其他服务机构的指导和监督，及时反映和配合化解居民反映较多的小区综合 社区事务，定期进行议事、协商、监督、评议。 规范社区成员参与共同治理的议事规则、工作制度，逐步形成合法、合适的社区民主组织形式。 五、完善社区体制 ...
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居委会用房。居委会代表全体居民整体利益，要加强对本居民区内的业主委员会、社区民间组织和其他服务机构的指导和监督，及时反映和配合化解居民反映较多的小区综合 的社区事务，定期进行议事、协商、监督、评议。规范社区成员参与共同治理的议事规则、工作制度，逐步形成合法、合适的社区民主组织形式。五、完善社区体制机制 ...
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八）电梯安全技术规范规定的其他应当履行的职责。物业管理单位变更时，必须向业主委员会（或原委托单位）移交电梯的全部安全技术档案和电梯钥匙。二、落实 单位签订电梯维保合同，委托并督促维保单位按照《电梯使用管理与维护保养规则》（tsgt5001-2009）定期进行维护保养。所委托的维保单位必须在本地具有固定 ...
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变更及资质等级评定市住宅局(1项)(一)按市有关规定执行(1项)1、业主管理委员会管理范围市环境保护局(1项)(一)纳入“建设项目环境影响审批”事项，不另设 》第一条、第二条16．纳税人申请复议依据：国家税务总局《税务行政复议规则》等有关规定17．纳税人申请行政赔偿依据：《中华人民共和国国家赔偿法》等 ...
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一体化建设,加强社区文化建设,提升居民精神境界;四是加强社区民主建设,切实保障业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作,加强对业主委员会的监督管理。建立投诉分级预警机制,快速有效地处置突发事件;五是加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共有部位、共用设施设备的 ...
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。 汉语地名的罗马字母拼写，应当按照《汉语拼音方案》和《中国地名汉语拼音字母拼写规则》执行。 少数民族地名和外国语地名的汉字译写，按照国家有关规定执行。 第五 业主大会要求命名的，分别由所有权人或者其委托管理的单位、业主大会或者其授权的业主委员会提出申请，报县（市、区）民政部门审批。 第二十七条 申请 ...
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单位和社会组织的意见，监督社区服务管理机构工作。 社区议事协商组织应当制定议事规则，建立灵活多样的协商议事制度，畅通社区居民诉求表达、利益协调和权益保障 ； （二）负责采集和报告生态文明建设监督信息； （三）指导、监督社区社会组织、业主委员会和物业服务企业开展工作； （四）协助政府有关职能部门在社区 ...
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保修期内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经 支持。第五十条消费者协会应当根据消费者投诉情况和消费者需求，发布消费警示和指导信息，引导消费者科学合理消费。消费者协会披露消费者投诉处理情况、公布调查报告、 ...
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保修期内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经 支持。第五十条消费者协会应当根据消费者投诉情况和消费者需求，发布消费警示和指导信息，引导消费者科学合理消费。消费者协会披露消费者投诉处理情况、公布调查报告、 ...
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