业主委员会1．在一个物业管理区域内，只能选举产生一个业主大会、业主委员会，并聘请一家物业管理企业从事物业服务；业主委员会不得从事经营管理或物业服务活动，包括向 国家条例需要强有力的组织机构作保障，市、区两级物业管理行政主管部门应明确工作职责，分工协作，协调和规范有关工作程序，以确保国家条例的贯彻实施。...
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拆除清理，应当遵循有关法律法规规定，严格执行工程建设强制性标准。（一）除险加固程序：1．地震应急评估为轻微损坏的房屋，不再进行房屋建筑安全鉴定，直接进行 的使用、筹措应当由房屋所有权人召开业主大会共同议定，由选举产生的业主委员会负责组织实施房屋维修加固和资金使用，并接受业主的监督。五、加快城镇住房重建 ...
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物业管理办公室指导下，由所在社区负责召集、产权单位负责组织召开业主大会，选举业主委员会。由业主委员会（包括产权单位）、管房单位成立选聘物业服务企业招标 业主的共有财产，造成不良后果的应承担赔偿责任。第十条 未按本规定程序移交以及将住宅房屋管理权委托给个人或移交不具备物业服务企业资质的，委托单位应承担 ...
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计划，对改造项目进行规划设计。由所在街道办事处和社区居委会牵头，区物业办公室协助，组织成立业主大会，选举产生业主委员会。由区物业办公室牵头就小区改造方案向业主 共用部位应由业主委员会或社区居委会签字认可。所有资料均应在工程竣工后统一交市房产局存档备案。（四）严把质量关。改造工程竣工后，按规定程序验收， ...
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计划，对改造项目进行规划设计。由所在街道办事处和社区居委会牵头，区物业办公室协助，组织成立业主大会，选举产生业主委员会。由区物业办公室牵头就小区改造方案向业主 共用部位应由业主委员会或社区居委会签字认可。所有资料均应在工程竣工后统一交市房产局存档备案。（四）严把质量关。改造工程竣工后，按规定程序验收， ...
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、上海市公安局社会治安防范局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理办法的实施意见的通知 沪房地物（1998） 499号 61 上海市房屋土地管理局关于业主委员会换届选举时限的通知 沪房地物（1998） 584号 62 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局关于《物业保安人员岗位证书》、《值勤 ...
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场所等公益服务设施。在新建住宅区的管理和服务中，要处理好社区居委会与业主委员会、物业管理机构的关系，在社区党组织和居委会的领导、组织协调下，充分 完善社区居民自治制度。要发展社区党内民主，完善居民自治。建立和完善社区居委会选举制度，稳步推进社区居委会直接选举，“十一五”期间，全省社区居委会户代表和居民 ...
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指导下，由居委会组织协调业主委员会的组建和换届改选等工作，并对其日常运作予以指导和监督。规范业主大会运作和决策程序，引导业主通过多种方式化解自我管理 自助和互助服务，及时听取、反映居民对社区公共服务和管理的意见。 完善民主选举制度，推进社区事务议事会、社区公共事务决策听证会、社区矛盾协调会等制度，提高 ...
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的指导下，由居委会组织协调业主委员会的组建和换届改选等工作，并对其日常运作予以指导和监督。规范业主大会运作和决策程序，引导业主通过多种方式化解自我管理 自助和互助服务，及时听取、反映居民对社区公共服务和管理的意见。完善民主选举制度，推进社区事务议事会、社区公共事务决策听证会、社区矛盾协调会等制度，提高 ...
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物业管理企业开展物业管理工作，协助有关部门处理物业管理企业与业主委员会、业主委员会与业主、业主与业主之间的矛盾和投诉；(五)法律、法规和规章规定的以及 外，区人民政府职能部门接到街道办事处的告知后，应当在2个工作日内启动办理程序，情况紧急的应当立即办理。需要市人民政府职能部门处理的事项，应当及时告知市 ...
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