出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，已投入开发建设的资金达到工程建设投资总额的百分之二十五以上；（四） 签订书面抵押合同，合同应当具备下列主要条款：（一）抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或地址；（二）抵押贷款或债务的价款、币别、用途、期限、利率、支付 ...
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出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，已投入开发建设的资金达到工程建设投资总额的百分之二十五以上；（四） 签订书面抵押合同，合同应当具备下列主要条款：（一）抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或地址；（二）抵押贷款或债务的价款、币别、用途、期限、利率、支付 ...
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原有土地改变用途搞房地产开发的，必须实行招标拍卖挂牌出让土地。任何单位和个人与乡村集体经济组织签订用地协议，进行房地产开发的，所签协议一律无效，并 预售款监管制度，确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售房款和在建项目抵押贷款资金专项用于项目工程建设。各级国土房屋行政管理部门 ...
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和房地产开发商征用的划拨土地划给个人建住宅，按转让土地办理。第二十六条楼房土地分割登记中的问题处理。（一）房改房、商品房、经济适用住房等楼房用地，如果 参加联建的户；（五）联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下手续：（一）规划 ...
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条购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请商业银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。符合个人住房贷款有关规定的家庭，可持市房委办提供的准 经济适用住房是购房人及其共同申请人唯一的自有产权住房的，由购房人按同地段同类型商品房市场价补足购房款。（二）按市场租金标准向其计收从交付之日起至退出 ...
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中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。 （三）住房公积金贷款应提交的材料和办理程序。 1、到管理中心（分理处）领取并填写《梅州市住房公积金住房抵押贷款申请审批书》。 2、提供所在单位出具的收入证明。 3、直接向开发商购买自住住房的，提供商品房预售许可证、购房合同及支付首期 ...
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房产所有者置换所得的房改住房在取得房屋所有权证后，可作为商品房出售。职工所购安居工程住房、用公积金抵押贷款购买的享受政府优惠政策住房，凡未住用满5年 等部门制订，报市政府批准后施行。 六、提高居民购房支付能力积极开展个人购买住房抵押贷款业务，市住房基金管理部门要按房改政策开展对低收入家庭购买房改住房的 ...
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划拨土地划给个人建住宅，按转让土地办理。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六条楼房土地分割登记中的问题处理。(一)房改房、商品房、经济适用住房 发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下手续：(一)规划部门 ...
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证；未取得国有土地使用权证的，不得核发商品房预售许可证。已经批准预售的商品房项目，不得再用土地使用权证到银行办理抵押贷款。核发预售许可证后应在土地使用权证 。未按规划要求完成配套设施建设的住房，不得交付使用；商业银行不得提供个人住房贷款。在城市建设用地范围内，土地供应必须符合城市规划。商业、旅游、娱乐 ...
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的住房作抵押，申请使用住房公积金贷款建房。(三)简化贷款程序，方便职工购买普通商品住房。各地管理中心要认真审查普通商品房项目，做好住房公积金个人贷款项目储备 等进行监督检查。对承办银行扣收本息情况、保证金账户开立使用情况、办理抵押登记手续等进行抽查。对开发商履行合作协议情况及项目进度情况进行回访，发现 ...
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