十七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价， 一个单元的，共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用，从该幢住宅的专项维修资金中支出；(二)一幢住宅有两个以上单元的，共用部位、共用 ...
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次会议对宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过的《宁波市住宅小区物业管理条例》进行了审议，现决定予以批准，由宁波市人民代表大会常务委员会公布 、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定物业管理专项资金增值收益、物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；（四）审议物业管理公司 ...
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主体资格分类（二）确定行政执法主体资格依据四、行政执法职权责任点《住宅与房地产行政执法责任分解表》房地产权属登记管理房地产市场管理房产管理房屋租赁管理 使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。'(9)违法行为名称:挪用住房专项维修资金的处罚种类：警告、没收违法所得、罚款、吊销资质证书法律依据：国务院 ...
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，民主理财，接受监督的管理制度。第三条本暂行办法所称房屋公用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本暂行办法所指设备、 （预）缴之日起５个工作日内开始按规定计息。维修资金利息净收益转作维修资金滚动使用和管理。物业维修专项资金必须专款专用，增值额度不得低于人民银行规定的同期年 ...
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。第十一条 物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的中小学校 本办法规定对住宅小区综合验收进行监管的；（三）未按照本办法规定筹备、组织召开业主大会会议的；（四）挪用物业质量保修金和专项维修资金的；（五 ...
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公共收益纳入业主大会银行账户的；或擅自使用公共收益的《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》（沪房地资物[2006]286号）第2条第 及时报告业委会和有关行政部门的，或未做好相关取证和记录工作的《上海市住宅物业管理规定》第53条-6分26SHBLXY06011擅自迁移、砍伐树木或者调整绿地的《 ...
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与物业服务企业根据《温州市物业服务收费管理实施办法》在物业服务合同中约定。普通住宅物业服务可以实行分项目收费试点，建立服务标准规范、收费公开透明的物业服务收费 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家、省和市有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金交存、 ...
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以及其他一些基础设施设备的日常维护和养护。物业管理服务等级由市房管局参照江西省多层住宅物业管理公共服务等级指导标准评定，并实行动态制，每年复核一次。第十七条 将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第二十一条住宅和非住宅都应当设立专项维修资金。（一）新建商品房（含经济适用房、安居房），以商品房预 ...
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，物业服务企业可以代为修缮，修缮费用由业主或者业主大会承担。第六章费用和资金第八十三条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的原则。具体办法由 以物业管理区域为单位全额存入物业专项维修资金专户。本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例的 ...
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业主的监督。第二十七条 住宅项目的建设单位应当在开工建设前制定物业管理方案，明确招聘物业管理企业进行管理、专项维修资金制度的建立、物业管理办公 成立条件的情况书面报告物业所在地的房产行政主管部门的，责令限期改正。 (二)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准擅自采用协议方式 ...
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