单位合并为一个物业管理区域。第四章 业主和业主大会第十七条 建立业主名册制度。业主名册，由业主委员会建立和管理。实施前期物业管理的物业，由建设单位 合同约定的质量保证金预留期满后，建设单位应当及时返还给施工单位。第五十七条 设立住宅物业专项维修资金，专项用于物业共有部位、共有设施、设备保修期满后维修、 ...
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部门备案。物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业 住宅只有一个单元的，共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用，从该幢住宅的专项维修资金中支出；(二)一幢住宅有两个以上单元的，共用部位、共用设施 ...
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指导价格》，结合当地实际，在上浮10%、下浮30%的幅度内制定当地的住宅小区物业服务指导价格。非住宅物业服务价格由各市、州政府价格主管部门会同房地产行政 文化活动。(13)建立健全财务管理制度，每年向业主公布一次物业管理服务费用的收支状况。(14)按规定管理、使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按政策 ...
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主体资格分类（二）确定行政执法主体资格依据四、行政执法职权责任点《住宅与房地产行政执法责任分解表》房地产权属登记管理房地产市场管理房产管理房屋租赁管理 使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。'(9)违法行为名称:挪用住房专项维修资金的处罚种类：警告、没收违法所得、罚款、吊销资质证书法律依据：国务院 ...
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。实行统一缴交，专款专用，民主理财，接受监督的管理制度。第三条本暂行办法所称房屋公用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道 （预）缴之日起５个工作日内开始按规定计息。维修资金利息净收益转作维修资金滚动使用和管理。物业维修专项资金必须专款专用，增值额度不得低于人民银行规定的同期年 ...
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、区）人民政府应当加强对物业管理工作的组织领导和协调，建立并完善物业管理联席会议制度。街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作， 本办法规定对住宅小区综合验收进行监管的；（三）未按照本办法规定筹备、组织召开业主大会会议的；（四）挪用物业质量保修金和专项维修资金的；（ ...
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物业服务行业从业人员的业务培训，调解行业内部争议等。第七条建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。具体办法由市政府制定。第二章业主、业主 以物业管理区域为单位全额存入物业专项维修资金专户。本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例 ...
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。街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，建立小区联席会议制度，协助物业管理部门对物业管理进行监督和指导。社区（村）居民委员会负责指导 审批手续。所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第四十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者 ...
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。实行统一缴交，专款专用，民主理财，接受监督的管理制度。第三条本暂行办法所称房屋公用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道 收(预)缴之日起5个工作日内开始按规定计息。维修资金利息净收益转作维修资金滚动使用和管理。物业维修专项资金必须专款专用，增值额度不得低于人民银行规定的同期 ...
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业主人身、财产、安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主应当按照住宅物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期 小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。(8)建立健全的维修资金管理制度，对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。(9)可采取走访 ...
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