商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部发布的《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制订本暂行办法。关联法规：全国人大法律（ 文本。第十一条 预售人应当于合同签订之日起30日内持有关合同到市房管局、市国土局办理登记备案手续。预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关 ...
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竣工验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、 、长期居住证('绿卡”)6、经济民警小队长以上干部训练北海市统计局(2项)一、保留备案(1项)1、对新开工项目和竣工项目的统计报告制度作出的具体要求二 ...
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提供下列证件或资料：(一)市开发办与开发经营单位签定的开发协议书；(二)建筑施工合同和施工进度计划；(三)投入开发建设的资金在工程建设总投资25％以上的 第十条开发经营单位预售商品房，应与承购人签订由房地产市场交易管理部门统一制发的预售合同，预售合同要同时报县级以上土地管理部门备案。预售方必须从签约之 ...
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位置、楼层、朝向、环境状况，以及市场供求情况，制定具体交易价格，报物价部门备案。第七条未列入省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的 签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。房屋售卖面积以房地产主管部门核定的面积为准并 ...
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议定，也可由有房地产评估资格的评估机构进行评估。抵押房地产为预售房屋的，以预售商品房合同中载明的价格为准。第十八条抵押人或抵押权人一方或双方发生合并、分立 其他文件。前款第(四)项中，以预购房贷款抵押的，应交验已备案的商品房买卖合同；以在建工程抵押的，应交验国有土地使用证和建设工程规划许可证。抵押人为 ...
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商品房“一价清”（将水、电、气、光纤等安装费用纳入商品房价格）政策。实行商品房价格备案制。适度调整物业企业收费标准，在小区前期物业管理中，确定 整顿规范房地产市场秩序，以房地产开发和交易环节为重点，突出查处违法违规开发、合同欺诈、面积缩水、虚假广告、违法中介等行为。强化房地产中介服务管理，规范房地产 ...
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各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：现将《大连市商品房销售管理办法》印发给你们，请遵照执行。大连市人民政府一九九五年六月三日大连市商品房 销售合同生效后，出售方要按规定将合同附本分别报送有关部门备案。第十一条商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证按规定有关部门办理权属登记手续。第十二 ...
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等级年开发能力的30%。第八条 开发经营企业动迁回迁率达到95%以上方可进行商品房预售；动迁回迁率在85%以上，不到95%，有保证回迁措施，并与 未按规定办理备案和登记手续的；(四)商品房预售后又设立抵押的；(五)商品房重复预售的；(六)未经房地产行政主管部门批准、私自为承购人转让商品房销售合同及有关 ...
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状况，以及市场供求和竞争情况，制定具体交易价格，报物价部门备案。第七条 未经物价部门批准，销售商品房不得冠以成本房、安居工程(解困房、微利房)等名称，误导蒙骗 后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条 商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。售房契约中所列的建筑面积或庭园土地 ...
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、规划确定的建设项目，统一核发一张商品房预(销)售许可证。建立商品房预售项目监控制度，通过网上合同备案，实行商品房销售全程动态管理；房管部门和金融机构 住房梯度消费层次，规范房地产租赁市场，明确租赁管理职责，依法加强房屋租赁合同登记备案。加强存量房交易的监管。严格执行房地产估价、经纪、咨询、物业管理 ...
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