市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为加强我市房地产交易管理，规范商品房销（预）售行为，保障房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《 销（预）售许可及楼盘详细信息。开发企业与买受人签订商品房买卖合同后，开发企业应按规定及时按网上备案程序进行备案。购房人可查询开发企业是否按规定 ...
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登记事务中心、市房地产交易所、市房地产勘察测绘所、各有关单位： 为进一步规范商品房销售面积计算及公用面积分摊的行为，保护买卖双方的合法权益，结合本市实际情况 商品房预售许可证时提交的公用建筑分摊部位与商品房买卖合同所附公用建筑分摊部位是否一致，核实无误后再按有关规定据实测量。凡未竣工验收的房屋（含公用 ...
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住房基准价批准书》和《商品房预(销)售许可证》擅自向社会销售经济适用住房；(二)契约(合同)确立后，违反契约规定或不按物价部门规定的指导价，经营者擅自涨价 标价手段蒙骗购房者；(六)虚置成本，短给面积，进行价格欺诈；(七)在商品房交易过程中，违反公平、公开和自愿选择原则，强制或串通其它部门(单位)变相 ...
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部门应会商建设部门根据市(地)、县(市)房地产开发中长期发展规划，分年度下达商品房建设计划。第十条省、市(地)人民政府计划部门应根据本行政区域房地产开发中长期发展 房地产企业未按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第四十九条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售 ...
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部门应会商建设部门根据市(地)、县(市)房地产开发中长期发展规划，分年度下达商品房建设计划。第十条省、市(地)人民政府计划部门应根据本行政区域房地产开发中长期发展 房地产企业未按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第四十九条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售 ...
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给承购人，与承购人签订商品房销售合同，并向承购人收取房价款的行为。第四条 市建委、市房管局依照市政府规定的职责，负责管理本市商品房预(销)售工作。 《建设工程施工许可证》；(二)同《建设工程规划许可证》核准的设计图纸及有关规定事项相符；(三)具有竣工综合验收合格证明；(四)已落实物业管理单位和物业管理 ...
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(二)其原有的地上建筑物及其他附着物(不含动产)必须同时抵押；(三)抵押期限不得超过该土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限；(四)抵押 占用范围内土地使用权设定抵押权的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(商品房、已购公有住房、经济适用住房等因故未办理《国有土地使用证》的暂 ...
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预售许可证，并在预售许可证的“项目类型”栏内注明“地下车库”。六、地下车库(位)随商品房一并预售的，双方当事人应就地下车位的四至范围、车位号、预售面积、预售 的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号)。合同签订后，当事人应按规定持有关材料及已登记备案的商品房预售合同，申请登记备案。七、地下车库(位)不 ...
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商品房，违者由有关部门依照《商品房销售管理办法》第四十三条规定予以处罚；在签订履行房产委托、买卖合同过程中，不得与委托人恶意串通，违者由工商行政 个人住房贷款需求的调节作用。对借款人申请个人住房贷款购买第一套住房的(除高档商品房、别墅外)，商业银行按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率执行；购买第二套 ...
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指示各地在清理整顿房地产开发公司的同时要整顿房地产市场秩序，规范市场行为，加强对商品房预售的管理。为了贯彻国务院这一指示和省有关文件精神，逐步把我市房地产市场建成 进行查处，并将查处结果报我局存查。十、关于商品房预售合同解除问题这个问题在《通告》中虽未作规定，但可依法解除。具体操作时，符合《经济合同法 ...
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