，现将有关事项通知如下：一、凡已出售已购公有住房，欲办理新购商品房产权过户手续的纳税人，均须到主管地方税务机关办理税款核定手续；对于已购买 纳税人提交的证明资料具体包括：纳税人的合法性身份证明、出售已购公有住房合同、购买商品房合同、购房发票(首付款发票、银行贷款凭证)等相关证明资料原件及复印件。 四、 ...
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办法为：凡个人购买本市范围内住宅房，在1998年5月26日至1999年12月31日期间签订房地产权属转移合同（97年10月1日以后签订的商品房预售合同， 商品住宅、私有住房的契税优惠办法按照上述办理。四、关于“先租后售”的征税问题。《若干意见》中“鼓励对内销商品住宅采取‘先租后售’等多种租赁方式”，我 ...
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95%以上。完善房地产测绘管理制度，加强房地产测绘成果的监督与应用。落实商品房预售合同联机备案和实名制购房制度。加强全市商业、住宅、办公及其他租赁房屋日常 ，先进行产权界定。按当年、当地市场价补交房款后，以经济适用房办理。购买的集资建房面积超过144平方米的非普通住宅，超过144平方米以上部分按当年、 ...
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不符的项目广告要及时制止。同时，加强对社会各界和广大群众的宣传，告诫购房者不要购买手续不全和未经批准预售的商品房屋。 二、各市、县建委对申请预售的商品房 县建委经调查核实后作出同意延期交楼的批复。根据法律、法规和有关规定及预售商品房合同规定要由开发企业承担的责任，开发企业要认真履行，不得推诿。 八、市 ...
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管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》和建设部等部门《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于 住住房的，按以下各条要求出具相关凭证：（一）购买商品住房、经济适用住房的，提供房屋产权监理部门登记备案的《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同 ...
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我市住房制度改革，现就落实(99)京房改办字第129号文件及房改售房中的有关问题通知如下：一、凡可售公房因种种原因尚未取得房屋所有权，但主张产权单位 发证手续。 六、居民按市场价格购买公有住房的规定经房改部门批准，单位以市场价向居民出售公有住房的，可向购房人核发商品房产权证。单位以市场价出售出让土地上 ...
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代扣代缴固定资产投资方向调节税中遇到一些税政问题。经研究，现明确如下： 一、房产公司销售商品房时，应根据购房者实际用途(以合同为准，若即改变用途而适用 另支付的咨询费和中介费，不得扣除其中的住宅建设配套费。 四、对个人购买非住宅用商品房，应按规定缴纳固定资产投资方向调节税。房产公司应根据其购房用途予以 ...
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关于房产销售若干财务问题的处理。1、房地产开发企业对外销售房产，根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》规定应于“商品房办妥移交手续， 搭建房产的财务处理。(1)开发商共同列项投资开发，并且以非闭口价形式共同签订开发合同，开发后各方按投资额按比例分得房产的，其主办单位收到联建单位房产开发 ...
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查档审核； 4．提出初审意见。 (三)复审 1．复核初审意见； 2．对疑难问题提出处理意见； 3．提出复审意见。 (四)审批 1．全程审核； 2．疑难问题终结处理； 3．签署审批意见。 (五)缮证 (六)收费发证 (七)归档 说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用 ...
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即可办理登记发证手续。六、居民按市场价格购买公有住房的规定经房改部门批准，单位以市场价向居民出售公有住房的，可向购房人核发商品房产权证。单位以市场价出售出让土地上的公有住房，居民购房后，土地出让年限按出让合同规定的期限执行。单位按市场价格出售划拨土地上住房的，售房单位须按商品住房的 ...
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