、房地产开发企业财务制度》，结合本市房地产开发企业的具体情况，现就有关财务问题的处理明确规定如下，请遵照执行。一、关于房地产开发企业开发项目前期所发生 、关于房产销售若干财务问题的处理。1、房地产开发企业对外销售房产，根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》规定应于“商品房办妥移交手续， ...
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条例〉若干意见的通知》，结合本市的实际情况，现就契税征收管理中的若干问题通知如下：一、征收机关。契税由各级财政机关负责征收。各级财政征收机关应 。纳税人完税后，契税征收机关应向纳税人开具“契税完税凭证”[附件3(编者注：略)]和“上海市契税完税贴花”。 四、商品房预售和预售商品商转让的纳税办法。凡发生 ...
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改善我市投资环境的通知》(穗府(1996)125号)和《关于促进我市商品房经营和房地产业发展若干问题的决定》(穗府(1996)126号)，结合我局实际情况，就有关 用地审批 1．从1997年起连续5年，除珠江新城区域外，原则上不再提供农业用地用于商品房开发； 2．除经市政府批准的解困企业外，严格控制非 ...
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，要因地制宜，打破常规，提供优质、高效、方便、快捷的服务。严格商品房预售管理。房产管理部门要加强对商品房预售管理，控制房产交易过渡投机行为。无 ，房地产中介机构不得进行商品房预售合同转让的中介。 八、加强组织协调，认真落实各项政策措施。健全市区住房保障体系，着力解决中低收入家庭住房问题，是社会保障制度 ...
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担保委托贷款风险，进一步规范个人住房担保委托贷款（以下称个人贷款）行为，简化个人贷款操作手续，现就个人贷款抵押物审核有关问题通知如下：一、自本通知下发之日起，在个人贷款审核评估中，以商品房设定抵押的，评估报告除须出具明确的评估结论外，还须附以下能够确认办理 ...
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)地方税务局，市局各直属单位：随着我市房地产市场的迅猛发展，涉及房地产税收的政策问题逐渐增多，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（ 征收城镇土地使用税。三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 ...
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市政府办公厅《关于规范和加强本市居住区物业管理若干意见的通知》(京政办发[2001]91号)的有关规定，我局将进一步加强“商品房物业管理公约”(以下简称“公约”)的核准和监督管理工作，现将有关问题通知如下：1.开发企业在销售商品住宅前，必须制定“公约”，并报北京市居住小区管理办公室。2.开发企业在 ...
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有关税费政策的补充通知》(财税[2001]94号)精神，现就销售积压空置商品房的有关税费政策问题通知如下：一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干 。 对纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、度假村等高消费性的空置商品房，应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。 二、纳税人在 ...
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９１号）的有关规定，我局将进一步加强“商品房物业管理公约”（以下简称“公约”）的核准和监督管理工作，现将有关问题通知如下：１．开发企业在销售商品住宅前，必须制订“公约”，并报北京市居住小区管理办公室。２．开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提供经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。３．开发企业 ...
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、古雷开发区管委会，漳州台商投资区管委会，市直有关单位：现将《漳州市区限价商品房管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。漳州市人民政府二○一二年六月二十八日 费用、管理费用、税费等)以及合理利润为基础，参照同地段、同品质普通商品房价格，在土地出让时由市物价局会同有关部门确定。 第十三条 限价商品住房 ...
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