）核查交易标的物的价值；（四）核发商品房预售许可证书；（五）负责依法查处房地产交易活动中的违法行为；（六）法律、法规规定的其他职责。第六条房地产 和政策，并签订书面交易合同。禁止非法交易房地产。第七条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和 ...
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要、玩忽职守、徇私舞弊。? 以上行为由市房地局根据《山西省城市房屋权属登记条例》等法律法规严肃查处。? （七）其它违法违规行为? 为配合整治违法建设工作，除上述 ，并督查指导各县（市、区）开展工作。自查重点是商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、 ...
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好。 二、各级建委、房地产管理局要组织干部职工认真学习国家和省颁布的房地产业管理法律、法规及有关规定，做到学法懂法，依法行政，提高管理水平。同时要广泛向 等级。 六、市、县建委要严格按国家和省法律、法规规定的条件审查发放商品房预售许可证。并要建立预售商品房跟踪监督管理制度，定期检查项目的施工进度、预售 ...
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供应。要加大对房地产开发闲置土地的清理力度，切实制止囤积土地行为。严格执行法律规定，对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，足额 办理开工手续。房产主管部门要加强商品房预售、登记发证工作的集中统一管理，全面实施商品房销售网上备案制度。房地产开发商未取得商品房预售许可证，采用预订或预约、认购 ...
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主管部门备案。第四章 房地产经营第二十三条 房地产开发项目的转让，应当符合法律、法规规定的条件。受让人应当具有相应的资质。转让人和受让人自该项目土地 十五条 房地产开发企业向设区的市、自治州或者县级房地产开发主管部门申请商品房预售许可证明时，应当提交下列资料：(一)土地使用权证书、建设工程规划许可证、 ...
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，综合治理。房地产交易秩序整治活动既要立足当前，又要着眼长远，运用经济、法律、行政等多种手段进行综合治理。2、把握政策，维护稳定。要从我国国情出发 ，并督查各区、县管理部门落实专项整治的各项工作。自查的重点是商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、 ...
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推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理 、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能升能降的动态资质管理制度。要把是否有 ...
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、出借、转让资质等级证书。第十六条房地产开发项目的实施，按照国家有关法律、法规和《贵州省建筑市场管理条例》、《贵州省建设工程招标投标管理条例》等 变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 ...
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工作。第二章房屋产权管理第五条房屋产权实行登记发证的管理制度，依法登记的房屋产权受法律保护。公民、法人和其他组织取得、转移、变更、注销房屋所有权 从预售合同签订之日起九十日内持商品房预售合同登记备案申请书、商品房预售许可证、预售合同、身份证明等资料申请商品房预售合同登记备案。第九条城市规划区内集体土地 ...
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;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。八、第三十二条原文全部删去，改为:"商品房预售，应当符合下列条件:(一)已 条第二条按照土地所有权与使用权分离的原则，本市实行城镇国有土地使用权出让和转让制度;但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。第三条本市城市规划区、县城 ...
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