登记期限。申请登记提交的文件应当为原件；无法提供原件的，应当提交经有关机关确认内容真实的复印件。申请文件不齐全或者不符合规定的，登记机关不予受理。登记机关受理 十七条登记机关对申请人的预售登记申请进行审查，符合规定的，应当自受理申请之日起３０日内予以核准预售登记，并核发商品房预售许可证。第三十八条预售 ...
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法规、规章和政务公开规定的时限办结。第十二条当事人应对其所提交资料的实质内容的真实性负责。法律、法规、规章规定受理机关需对提交的资料进行核实的，受理机关 款监管协议；（七）物业管理方案。市房产局对符合条件的，应当依法发放《商品房预售许可证》；对不符合条件的，作出不予许可的决定，并书面通知申请人。第十九 ...
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、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置地情况等因素，合理确定土地供应方式和内容，探索土地出让综合评标方法。国土资源部门要加强对房地产项目履行《国有建设用地使用权 对外销售，不得捂盘或拆零分幢分层分单元预售。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认订、登记、选 ...
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，开发管理机构会同房地产市场管理机构监督商品房预售资金的使用。开发企业在进行商品房预售广告宣传时，必须载明商品房预售许可证号，不得进行虚假广告宣传。第二十 或者综合验收不合格的，不得交付使用。第三十六条综合验收包括下列内容：(一)建设用地审批文件执行情况；(二)拆迁补偿、安置方案落实情况；(三)建设 ...
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面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定 示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当 ...
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部门备案。处置预案应包括处置工作机构组成、职责分工、限制措施、处置程序等内容。发生重大及突发事件应当启动并组织实施处置预案。第九条房地产交易监督管理部 商品房已经抵押的事实；（十）伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证；（十一）法律法规规章规定应属于房地产交易监督管理部门管理的其他违法违规行为 ...
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申请，并按照本办法规定提交申请登记材料。 当事人应当对其提交的申请登记材料实质内容的真实性负责，不得采取隐瞒真实情况或者伪造证件、文件等非法手段骗取登记。第十 第（一）、（二）项规定的预购商品房应当属于商品房预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之日起 ...
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面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定 示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当 ...
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被拆迁人得到合理的补偿安置。５．商品房销售管理得到强化，办理《商品房预售许可证》和备案制度全面推行，商品房销售广告虚假、合同不规范、面积“短斤少两”得到 销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；盗用其他项目预售许可证进行广告宣传；发布虚假广告或广告中含有虚假内容；承诺与实际不符或无法兑现的 ...
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面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定 示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当 ...
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