按规定程序审查报上级建设行政主管部门批准,领取《物业管理企业资质证》后,方可从事物业管理业务。物业管理企业可享受国家对第三产业的优惠政策。第十三条销售(预售)物业 或者乱挂、乱贴、乱写、乱划;(八)利用物业从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动;(九)法律法规和政策及业主公约禁止的其他行为。第三十条 ...
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房屋和公用设施的正常使用，为居民创造整洁、优美、舒适、安宁的生活环境，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制订本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内 维护小区内正常的生活秩序和管理秩序；有权要求小区管理委员会更换违反法律、法规及委托合同的物业管理企业，有权对妨害小区管理秩序、生活秩序和损坏公共设施的 ...
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服务、明确职责、强化管理、科学发展”的要求，根据国家有关法律、法规，制定本办法。第二条本办法所称住宅区物业管理，是指对以住宅为主的生活小区(含 下，由建设单位牵头筹备业主大会。(三)老住宅区成立业主大会的，由业主代表、物业管理企业和社居委组成筹备组，由县区房地产行政主管部门牵头筹备业主大会。(四)县区 ...
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市场经济和深化住房制度改革的需要，逐步实现房屋管理专业化、服务社会化、经营市场化的新机制，提高城市物业管理水平，为房屋使用人提供整洁、文明、安全、方便的使用环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称物业，是指已建成投入使用的各类房屋及其相配套的 ...
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已持有的产权证，统一移交管理中心。行政事业单位正在使用但没有相关权属证书的公建物业，要如实上报，并尽快办理相关的权属证书。新建的房地产项目由建设单位在 2008年11月初至11月15日）1．制定改革方案。市财政部门按照国家有关法律法规和政策，制定《淮安市本级行政事业单位国有资产管理改革工作试行方案》， ...
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和高档住宅小区内整治违法建设工作提出如下要求：一、各物业服务企业要认真组织学习市政府《通告》和有关法律法规文件精神，提高思想认识，明确对小区内违法建设行为及时 ，切实将小区中出现的违法建设行为遏制在萌芽状态。二、各物业服务企业要大力宣传市政府《通告》及国家、省、市的有关规定，在小区显著位置采取宣传栏、 ...
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使用，维护业主的合法权益，根据《浙江省物业管理条例》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条 本办法适用于 刁难或者拖延的；（四）其他玩忽职守、滥用职权、以权谋私的行为。第二十三条 其他物业保修金的管理可以参照本办法执行。第二十四条 本办法自印发之日起施行。 ...
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物业共有部分、共有设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据《浙江省物业管理条例》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制订本办法。关联 的紧急情况，需要立即对住房共有部分、共有设施设备进行维修和更新的，由物业服务企业或者相关业主提出建议，经业主委员会或者社区居民委员会证明核实，可直接 ...
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物业管理的健康发展，依照《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及本市有关法律法规和规定，特制定本办法。关联法规 、会计事务所等中介服务机构对其费用、成本、利润等进行测定。第六条物业管理服务收费分为公共性服务费、公众代办性服务费和特约服务费。公共性服务费是指为 ...
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物业管理的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及本市有关法律法规和规定，特制定本办法。关联法规 、会计事务所等中介服务机构对其费用、成本、利润等进行测定。第六条物业管理服务收费分为公共性服务费、公众代办性服务费和特约服务费。公共性服务费是指为 ...
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