处理。抵押品拍卖收入扣除在处理抵押物过程中发生的保管、维护、清理、法律诉讼等费用后取得的净收入，大于贷款本息，其差额作为借款人存款；不足部分，区分情况 据及财政部批准免税的其他凭证免交印花税。 第六十八条各级行转让境内拥有房产，应依法对取得房地产的增值额交纳土地增值税。增值税计算依据和适用税率按财政部 ...
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期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规以及抵押合同的规定处分抵押物，并享有优先受偿权。第四十五条抵押的土地使用权，因抵押人 ，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和房产所有证，并依照规定办理土地使用权注销手续和产权接管手续。第五十条土地使用权 ...
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和地上建筑物、其他附着物分割转让的，须经市、县土地管理、房产管理部门批准并办理变更登记手续。分割作为遗产的土地使用权，应当有利于开发建设和生产经营，不得损害该 的管理或使用方式；（六）抵押人破产、解散或抵押期满不履行债务时对抵押物的处理办法。第三十条抵押人应向抵押权人提供土地使用权的合法证明文件及土地 ...
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合同依法成立，担保债务到期未能清偿，抵押人和抵押权人达成书面协议以抵押物作价抵债的，市房产管理部门、市土地行政管理部门可以按照其书面协议的约定办理产权 的房地产，应当通过仲裁或司法程序解决。仲裁机构成司法机关生效的法律文书应当作为房地产产权登记的依据。第二十条对土地使用权威房屋所有权有争议的，由当事人 ...
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保证金应在计算各项补贴的基数中予以扣除；保证金收益（按同期银行贷款利率计）作为担保机构收费计算；收取保证金高于20%的担保项目不得享受各项补贴。六、加强对担保 规定予以减免。在办理有关登记手续过程中，不得指定评估机构对抵押物（质押物）进行强制性评估。对于房产、土地等价值重大的资产，若一次抵押尚有余额， ...
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保证金应在计算各项补贴的基数中予以扣除；保证金收益（按同期银行贷款利率计）作为担保机构收费计算；收取保证金高于20%的担保项目不得享受各项补贴。六、加强对担保 规定予以减免。在办理有关登记手续过程中，不得指定评估机构对抵押物（质押物）进行强制性评估。对于房产、土地等价值重大的资产，若一次抵押尚有余额， ...
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土地用途。作价入股的集体土地使用权作为企业的法人财产可以抵押，抵押时应按国家关于集体土地抵押的有关规定办理审批手续。抵押权人处分抵押物时，需先补办征用、 及负有法律责任的具结，经乡(镇)政府证明报市规划部门审核同意，由市房产管理部门受理登记，核发权证;1983年5月30日(含)至1998年12月31日 ...
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、私营企业具备同等条件，都允许生产经营。允许有条件的私营企业经有关部门批准进行房产开发经营试点，私营企业可参加土地主管部门举办的土地使用权投标，参与 经济发展作为贷款的一个重点。允许个体工商户和私营企业以固定资产和有价证券作抵押或以有担保能力的企业作担保办理贷款，其中固定资产抵押率不超过抵押物现价的 ...
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、保管，并提取收益的５％作为代管费。代管期间，无人主张权利的房屋，房产行政管理部门可依法向人民法院提出认定该房产无主财产的申请；人民法院依法 到期不能清偿，抵押人和抵押权人书面协议以抵押物作价抵债的，县级以上人民政府或房产行政管理部门可以变更登记土地使用权或房产所有权。《中华人民共和国担保法》实施以前 ...
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土地用途。作价入股的集体土地使用权作为企业的法人财产可以抵押，抵押时应按国家关于集体土地抵押的有关规定办理审批手续。抵押权人处分抵押物时，需先补办征用、 状况及负有法律责任的具结，经乡(镇)政府证明报市规划部门审核同意，由市房产管理部门受理登记，核发权证；1983年5月30日(含)至1998年12月 ...
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