自查；组织开展并监督完成6个主城区及杭州经济开发区、之江度假区房地产中介、评估企业的自查工作；参加房地产市场秩序专项检查。市发改委：按照职能分工，负责对房地产 、合同问题的自查工作；查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题。萧山区、余杭区、各县（市）政府：负责对辖区内的项目 ...
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并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。虽按合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经 中介服务机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理机构不得变相提高。 七、加强 ...
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登记，颁发营业执照后，方可开展出租活动。3、房屋租赁双方必须依法签订书面合同，租赁合同的主要条款应当包括：房屋的基本情况、租赁用途、租赁价格、租赁期限 的查处工作：1、对未领取营业执照，或超越经营范围从事房地产开发、房地产销售、房屋出租及房地产中介服务等经营活动的单位和个人，依照《中华人民共和国公司 ...
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租用的非住宅房屋转租给他人，并协商收益分配。房屋转租的期限不得超过原租赁合同所规定的期限。 第二十四条本市单位租赁房屋，应持有营业执照和批准证件； 资质审查合格，领取《天津市房地产经纪单位资格证书》；凡从事房地产中介活动的人员，必须经市房地产产权市场管理处核准，领取天津市房地产经纪人员证书，并加入一个 ...
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租用的非住宅房屋转租给他人，并协商收益分配。房屋转租的期限不得超过原租赁合同所规定的期限。第二十四条本市单位租赁房屋，应持有营业执照和批准证件 进行资质审查合格，领取《天津市房地产经纪单位资格证书》；凡从事房地产中介活动的人员，必须经市房地产产权市场管理处核准，领取天津市房地产经纪人员证书，并加入一个 ...
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一）转让人已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上；属于 违约责任。计算商品房面积，应当执行国家《房产测量规范》标准。第三十一条房地产开发企业委托具有相应资质等级的房地产中介服务机构理销售商品房的，应当向中介 ...
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合同登记备案管理，市县商品房预售必须全部使用统一印制的预售合同文本，预售合同登记备案率要达到100%。依法开展中介机构、人员的资质审查，规范行为。在强化市场管理同时，有力查处违规行为，努力把房地产市场培育成本地区新的经济增长点；进一步推动房地产中介市场发展，积极稳妥高质量地发展数量、技术能力、 ...
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为：“商品房预售，预售人与预购人通过市房产行政主管部门的商品房网上交易管理系统签订相应的书面合同。预售人应当在签约之日起三十日内持签订的书面合同 增加“第二十八条、第二十九条、”，将“取得房地产中介资格”修改为“经备案及年审”，将“中介服务”和“中介”修改为“咨询、经纪”，将“核准”修改为“备案”；将 ...
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开工、竣工；满2年未开工建设的，依法无偿收回其项目土地使用权。虽按合同约定日期开工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准 向中介机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理机构不得变相提高。七、加强 ...
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开发，非法占地，违规预、销售商品房的问题时有发生；房地产中介混乱，物业管理公司在服务中存在不规范行为；房地产市场经济纠纷、投诉不断，群众意见很大。这些 售后包租、不许使用含糊不明确的广告词来误导消费者、不许给购房者填好的格式合同、不许随意超期提交办理产权资料、不许没有质量保证保修期限”等规定。加大《 ...
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