子女一视同仁，就近入学，义务教育阶段免费就读。 七、支持企业盘活存量土地，促进项目开发建设 各银行业金融机构应按国家实行的适当宽松的货币政策，支持解决有良好社会 需求，对资信好但短期资金周转出现困难的企业和项目的贷款给予重点支持。 支持房地产开发企业和开发项目并购联合，引进投资、管理和品牌，通过加名、 ...
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面积标准、购房改善自身住房条件的购房者，购买第二套住房时，可比照首套自住房贷款政策执行。（主要责任部门：人行南京分行营管部、市房产局）（三）抓紧 规划，进一步优化我市住房供应的总量规模和区域分布。在满足整体规划的条件下，鼓励房地产开发企业适应市场需要，调整房屋的套型结构。在建项目经批准后，可对房屋套型 ...
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套型建筑面积在90平方米以上的，执行首付款比例30%的规定。3．调整住房公积金贷款办法，对2007年4月1日以后购买的商品住房，实行“购买单套建筑面积 全市稳定房价工作进行全程的跟踪报道，加大对政策措施落实不到位的相关部门及房地产开发、交易、中介企业等违法违规行为的曝光力度，确保稳定房价工作的各项政策 ...
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、计划内建设资金不落实、申请安排年度计划而没有施工或者完不成的现象，加速房地产开发资金周转，促进房地产业的持续健康发展，根据中央经济工作会议和全国计划会议精神，经 开发建设投资计划的项目，银行不得为其注入贷款资金。 四、省属和部属房地产开发企业的项目投资验资工作由我委商省审计厅确定承担单位(由省审计厅 ...
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月1日起，凡在本市岛内、集美区、杏林区(包括海沧投资区)直接向有资质房地产开发商购买新建的商品房(包括：成套的住房、商场、写字楼)，符合下列条件之一者， 期限延长为最长不超过15年；对个人住房贷款实行优惠利率；放宽购房贷款范围)。鼓励外资银行积极开展房地产开发贷款业务，以促进我市商品房建设和销售持续、 ...
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对房价涨幅过快和投机性、投资性购房行为较严重的地区，要严格控制房地产开发贷款的发放，同时适当提高贷款首付比例。要加强风险提示，督促商业银行调整 再行转让(即禁止期房转让)。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的 ...
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住房价格上涨控制在合理水平，保持住房价格基本稳定，防止市场大起大落，促进我省房地产市场持续健康发展。各市(州)、县(市、区)人民政府要切实履行好稳定住房价格 后的差额征收营业税。各商业银行要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构，可适当提高居民家庭购买第二套住房抵押 ...
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条件、额度、期限、利率、担保方式、还款方式、程序等情况。二、贷款申请符合条件的借款人可根据缴存住房公积金的属地原则，向管理中心提出借款申请 审查的规章制度；(二)审议用于购买房地产开发公司开发楼盘、单位集资房及金额超过授权规定额度(各市州根据当地情况自行规定)的个人住房贷款；(三)监督和检查管理中心及 ...
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时购房者或其代理人必须持购房者的有效身份证明，未提供有效身份证明的，开发企业不得接受其认购。全面推行国家工商总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范 销售合同网上即时备案制度，提高商品房交易信息透明度，防止私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对违法、非法 ...
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未来预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。3复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算：R＝ 的房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。在实际操作中宜采用折现的方法； ...
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