本办法所称新建商品房预售资金，是指房地产开发企业(以下简称开发企业)出售在建商品房(包括经济适用住房和限价商品住房，下同)，按照商品房预售合同约定收取的房价款 予以处罚。第十八条 监管银行未按监管协议、合作协议约定拨付新建商品房预售资金的，监管部门可按协议约定，终止其监管银行资格。第十九条 监管部门 ...
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应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 依法取得房屋所有权证的；㈡司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；㈢共有房屋未取得共有人同意的；㈣权属有争议的；㈤属于违法建筑 ...
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申领营业执照，外来经纪机构及其分支机构未持有原地工商营业执照擅自经营；? 2、从事房地产经纪活动的经纪机构及其分支机构领取营业执照，在一个月内未到市房地局办理 许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度落实情况。对发现的问题自行整改，对查处 ...
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一日起，各分局发放《房地产买卖合同》(预售)应按以下规定办理：1、各分局每次发放《房地产买卖合同》(预售)的数量不得超过房地产预售项目总建筑面积或户数的 五月份前完成整理归类，并送管理所备案。 五、龙华管理所要认真做好辖区内房地产市场调查摸底，建立系统的市场管理信息档案 ，指定专人负责辖区内的市场管理 ...
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事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押 取得房屋所有权证的；㈡ 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；㈢ 共有房屋未取得共有人同意的；㈣ 权属有争议的；㈤ 属于违法建筑 ...
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、财政局、国土资源局、工商行政管理局、监察局、市政管理局《关于整顿和规范房地产市场秩序工作方案》已经市人民政府同意，现转发给你们，请结合各地实际认真 并处相应罚款。房地产开发企业开发建设的商品房，在销售前必须办理销售手续，取得预售许可证。商品房预售人应当按照国家和自治区有关规定将预售合同报房产管理部门 ...
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市辖县、区人民政府，市直各委、办、局：现将《北海市城市商品房预售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。北海市人民政府二00三年三月七日附件： 《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第四十六条处罚。关联法规：地方政府规章（1）条第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售合同 ...
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合同文本'。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的， 推行物业管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定 ...
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，应当要求开发企业进行调整；拒不调整的，不予发放预售许可证。加强对合同的监管，依法查处房地产市场合同欺诈行为。对于房地产企业制订的不利于消费者的格式 的同时，要重点做好以下工作：1．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行 ...
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国家外汇管理局。如发现异常、违规情况，应及时进行调查并报告。房地产主管部门应严格商品房预售合同登记备案制度。同时，要加强部门间的协作配合，建立健全 银行；各省、自治区建设厅，直辖市房地局(建委)收到本通知后，应及时转发所辖房地产主管部门;各外汇指定银行收到本通知后，应尽快转发所属分支机构。 2006年 ...
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