审批，包括审批、核准、审核、许可、审定、认证、资质评定、登记、同意等性质相同或相似的行政行为。 第三条审批必须依法设立。新增审批事项，必须有新的法律 公益性使用海域二、调整事项(35项)1、国有土地使用权抵押、出租等他项权利设定和变更登记。(与第2、3、4、5项合并为一个审批事项)2、有土地使用权抵押 ...
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与变更事实相关的证明文件或政府主管部门的批准文件、行政决定、法律文件等，申请变更登记：(一)房屋用途发生变化的；(二)权利人姓名或名称发生变化的；(三)共有 并将其移送司法机关处理。第三十六条房屋产权产籍管理部门工作人员有下列行为之一的，视情节轻重由上级行政主管部门予以行政处分；给当事人造成损失的，应 ...
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自事实发生之日起30日内申请变更登记：(一)房屋权利人的名称发生变更的；(二)经城市规划行政管理部门批准改变原房屋设计用途的；(三)房屋经批准翻建、改建、扩建的 ，以产权人为宗立卷。宗内资料按照产权的变化时间为序排列，并且根据房屋产权的取得、转移、变更、注销和他项权利的设定等及时调整和补充。房屋产籍 ...
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是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 【房屋权利人】 是 转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 【变更登记】 是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋 ...
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和土地管理部门办理房屋产权和土地使用权注销登记。第三章土地使用权转让、出租、抵押第二十七条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、 五日内，先向市、县人民政府房产管理部门申请办理房屋产权变更、出租、抵押登记，并在办理房屋产权变更、出租、抵押登记之日起十五日内，持有关文件向市、 ...
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总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权属登记由权利人（申请人）申请。房产行政主管部门应当对申请登记的房屋产权进行审查， 房产行政主管部门申请处理，也可以向人民法院起诉。第十九条房屋出租、转让等交易行为均应当纳入房地产市场管理。第二十条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋 ...
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的；（七）法律、行政法规、特区法规、特区规章禁止出租的。第十条房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记。第十一条 。违反前款规定，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。第四十一条出租人有下列行为之一的，承租人有权拒绝交付部分或全部租金，并可解除租赁合同：（一）违反本 ...
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统一的文本。第二章所有权登记第六条城市私有房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均应向房屋所在地的市、县房地产行政管理机关或房地产行政管理 ；触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十三条当事人对房地产行政管理机关的具体行政行为不服的，可以依照《行政复议条例》申请复议，也可以依照《行政诉讼法 ...
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的其他情形。注销房屋权属证书，登记机构应当作出书面决定，并送达权利人。第二十六条凡权属清楚、产权来源资料齐全的初始登记、转移登记、变更登记和他项权利 的申请资料而造成后果的，由当事人承担所有责任。第三十八条登记机构工作人员有以下行为之一的,视情节轻重予以行政处分并赔偿经济损失；构成犯罪的,依法追究其 ...
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。第十二条当事人应自租赁合同签订或者变更之日起10日内，到本辖区房地产主管部门登记或者备案，登记备案实行年检制度。登记备案费用按国家和自治区有关规定执行。 ，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以申请人民法院强制执行。第八章附则第五十三条出租国有土地上未经批准自行建设的房屋，经规划部门依法检查 ...
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