物业业主的投票权按物业建筑面积100平方米为一个投票权数；不足100平方米但有单独房屋产权证的，以100平方米计；100平方米以上的，以100平方米为一个单位四舍五入计算 与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第七十八条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因 ...
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物业业主的投票权按物业建筑面积100平方米为一个投票权数；不足100平方米但有单独房屋产权证的，以100平方米计；100平方米以上的，以100平方米为一个单位四舍五入计算 与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第七十八条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因 ...
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中自己所有的份额设定抵押权，应当事前书面通知其他共有人。第十条抵押人以出租的房屋等不动产设定抵押权，应当事先书面通知承租人，原租赁合同继续有效。因处分抵押物 合同无效而仍然为之提供抵押担保的，贷款合同无效后，抵押人与借款人承担连带赔偿责任。第二十条贷款抵押合同自签订之日起即具有法律约束力；但法律、行政 ...
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关系的，需要修缮或技术处理，应按国家建设部颁布的《城市异产毗连房屋管理规定》，由连带各方协商处理。协商不成，可向当地房地产仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院起诉 列入基金。基金实行统一掌握使用，分级管理的原则，主要用于：（一）难以分清修缮责任的危房。（二）放弃管业的危房。（三）危房修缮贷款。（四）抢修 ...
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款的银行对预售资金监管不当，给预购人造成损失的，应当与预售人承担连带赔偿责任。一个预售项目只能开设一个商品房预售款专用账户；多个预售项目应当分别设立 ）法律、法规禁止抵押的其他情形。第三节房地产租赁第四十八条房地产租赁，是指出租人基于房屋所有权将其房地产出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房屋 ...
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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设 车位、车库不得转让给物业管理区域外的单位、个人。车位、车库有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。在物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和 ...
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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设 企业应当与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，明确房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项，后到有关部门办理审批手续。(四十六)物业出租的，业主应当在签订物业 ...
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支付给不具备用工主体资格的组织或者个人，致使拖欠农民工工资的，应当承担连带清偿责任。 建设单位、建筑施工企业等单位违反本条例规定，将工程(业务)发包或者 单位负责人和直接责任人给予处分。 第六十五条房屋出租人将危房、违法建筑、超过许可期限的临时建筑出租给农民工居住的，由县级以上人民政府住房和城乡建设等 ...
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物第五条 (一般拍卖物)除法律、法规另有规定外，下列财产可以拍卖： (一)房屋以及其他建筑物、构筑物； (二)车辆、船舶、航空器； (三)知识产权中的财产权利； 。违反前款规定给委托人或者买受人造成损失的，拍卖人及其参与人员应负连带赔偿责任。第十八条 (拍卖人告知瑕疵的义务)拍卖人应在拍卖前，向竞买人 ...
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新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上，或者新建商品住宅入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设 与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。未 ...
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