改装后才能使用的固定资产，还应加上改装费。三、融资租入的固定资产，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。四 利息和手续费部分计入当期损益。第四十二条信用社发放的抵押放款，借款人不能到期偿还，依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于放款本金的部分计入当期损益；低于 ...
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、改变住所或经营场所以及减少注册资金时，应事先通知贷款人。（６）借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并（合并）、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或 银＿＿＿借字＿＿＿＿第＿＿＿号｜银行审查意见及签章｜｜合同办理此笔贷款，到期请凭此据｜｜｜收回贷款。｜信贷主管（签章）｜｜借款人：公章 ...
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，抵押人应当告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第三十二条 已设定抵押的房屋，抵押人如需翻建、扩建或者改变其 三十四条 有下列情形之一的，抵押权人可以向房地产管理部门申请处分抵押房地(一)抵押人未依法偿还到期债务的；(二)作为公民的抵押人死亡或者失踪无人代其履行到期债务 ...
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、包装费、安装费和缴纳的税金等计价。（三）融资租入的固定资产，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。（ 的有价证券按经营目的不同，分为投资性证券和经营性证券。投资性证券是指以长期持有、到期收回本息，以获取利息或股利为目的而购入的有价证券。经营性证券是指通过市场 ...
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购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权 登记备案。房产行政主管部门自受理申请之日起10个工作日内办理租赁合同登记备案手续，颁发《房屋租赁证》。第五十一条租赁期内，承租人与他人互换房地产 ...
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地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权 房屋所有权人同意后，可以依照有关规定转让，原租赁关系同时终止，由受让人与房屋所有权人重新签订租赁合同。抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意 ...
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账面余额。(七)信托收益权持有期限未超过1年的，在期末资产负债表中“一年内到期的长期债权投资”项目之后、“其他流动资产”项目之前单列“信托收益权”项目反映，并在 贷记“递延收益-未实现融资收益”科目。(三)在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、 ...
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：固定资产至融资租入固定资产贷：其他应付款至应付融资租赁费记账员记账后，依据租赁合同登记“固定资产卡片”，交复核员复核。行政部门登记“固定资产使用保管登记簿”。（五） 是否已经入账并设立登记卡；未入账的按规定办理固定资产进账，并按规定的房屋、器具登记簿、卡立账管理。（四）核实损益1．核实各项财务收支。 ...
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五章 房地产交易 一、房地产交易 【房地产交易】 是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。 (一)房地产转让 【房地产转让】 是指房地产权利人通过买卖、赠与 业主合法利益的组织。 【在管物业】指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他 ...
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。（七）信托收益权持有期限未超过1年的，在期末资产负债表中“一年内到期的长期债权投资”项目之后、“其他流动资产”项目之前单列“信托收益权”项目反映，并在会计 记“递延收益-未实现融资收益”科目。（三）在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费 ...
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