办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经 约定的,可以在追缴期限届满后每日加收1‰的滞纳金。物业管理公司可以依法向人民法院申请支付令或者起诉。第五十三条业主、使用人违反本条例和业主公约规定的, ...
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十二条新建住宅必须设立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称物业维修基金)。物业维修基金由开发建设单位按房屋建安总造价的百分之五至百分之八提取,其所有 不申请复议、也不向人民法院起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第八章附则第六十二条本办法施行前已经实行物业管理的 ...
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(八)监督共用设施设备、公共场地的使用和维护;(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理;(十)业主大会赋予的其他职责。 物业管理上岗培训合格证的不少于3人。物业服务企业应当按照规定向市房产部门申请领取物业管理资质证书。第二十条物业服务企业享有下列权利:(一)验收、接管所 ...
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、机电设备、共用天线和消防设施等房屋本体共用设施,由物业管理企业组织定期养护和维修,其费用从物业共用部位、共用设施设备维修基金中列支。第四十九条住宅区的 、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新和改造。使用维修基金,由物业管理企业提出申请,经业主委员会书面同意,并报物业管理行政主管部门备案。维修基金 ...
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建设单位应当协助召集业主大会。分期开发的住宅区,经已入住的过半数投票权的业主申请,区住宅主管部门可以召集临时业主大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。临时 、提高收费标准的;(二)改变公用设施专用基金和住宅维修基金的用途,或未按规定定期公布收支帐目的;(三)改变专用房屋的用途,未按规定使用的;(四) ...
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四十二条新建住宅必须设立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称物业维修基金)。物业维修基金由开发建设单位按房屋建安总造价的百分之五至百分之八提取,其所有 申请复议、也不向人民法院起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第八章附则第六十二条本办法施行前已经实行物业管理的 ...
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召开业主大会;逾期未召开的,提议的业主可以向所在地的物业管理行政主管部门申请,由物业管理行政主管部门责令业主委员会限期组织召开业主大会。业主大会应当邀请使用 户。第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和 ...
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日内召开业主大会;逾期未召开的,提议的业主可以向所在地物业管理行政主管部门申请,物业管理行政主管部门应当责令业主委员会限期召开业主大会。 第十九条业主大会 二)房屋共用部位和共用设备的大修、更新、改造费用,在该栋房屋的维修基金中列支,一般的维修在物业管理服务费中列支;(三)住宅区共用设施的大修、更新、 ...
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维修、更新和改造,不得挪作他用。 第四十七条物业建设单位在办理房屋产权总证时,应预缴维修基金总额的30%,办理分证时足额代收代缴。 第四十八条物业维修 ,按幢设帐,专款专用,并应确保物业维修基金的保值和增值。 第四十九条使用物业维修基金,应由物业管理企业提出申请,经业主大会或业主代表大会同意后,由市 ...
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办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经 的,可以在追缴期限届满后每日加收1‰的滞纳金。物业管理公司可以依法向人民法院申请支付令或者起诉。第五十三条 业主、使用人违反本条例和业主公约规定的, ...
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