登记处（以下简称市房地产登记处）是特区房地产登记机关，负责统一办理房地产的总登记、变更登记、抵押登记以及其他登记事项，代表深圳市人民政府（以下简称市政府）颁发 或补交地价，换领《房地产证》。 房地产转让合同必须经深圳市公证处公证。 房地产买卖没有办理变更登记的，买卖双方的权益不受法律保护。 第二十九条 ...
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需要抵押贷款的，银行应予以支持。房屋、土地抵押登记部门要加快办理抵押登记手续，减轻负担，按宗收费。抵押价值需要评估的，由当事人自愿委托具备房地产价格评估资格 的地方，经济适用住房项目应当实行货币拆迁，以降低有关费用。（二）取消各种没有法律法规依据的摊派、集资和收费。对经有权部门批准的行政事业性收费项目 ...
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上市审批手续、产权证、身份证并提交同住成年人、共有人同意抵押的证明材料到市房屋产权监理所办理抵押登记手续；（三）已购公有住房和经济适用住房出租的， 卖方按所购买的公有住房或经济适用住房坐落位置标定地价的10%缴纳。（二）没有标定地价资料的由卖方按房屋成交价的2%缴纳。土地出让金或相当于土地出让金的价款 ...
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向市土地储备机构提交房地产权利证明原件并出具办理转移登记的委托手续；被收购土地及地上建筑物、附着物没有办理房地产登记的，被收购方应提交其他合法的房地产权利证明原件 收购价值的房地产新建、扩建、改建及改变房地产用途的行为，不得转让、出租和抵押被收购土地使用权。（一）依申请收购的，自土地使用权人向市土地 ...
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土地所有者、使用者应当在签订合同之日起15日内，向原登记机关办理土地他项权权利设定登记：㈠依法抵押土地使用权的；㈡依法出租土地使用权的；㈢设定法律、法规规定 ㈡申请登记的土地不在本行政区域内或者不属登记管辖权限的；㈢土地登记申请人没有合法身份证明的；㈣按照法律、法规规定不能登记的。第十九条本办法规定由 ...
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向市土地储备机构提交房地产权利证明原件并出具办理转移登记的委托手续；被收购土地及地上建筑物、附着物没有办理房地产登记的，被收购方应提交其他合法的房地产权利证明原件 收购价值的房地产新建、扩建、改建及改变房地产用途的行为，不得转让、出租和抵押被收购土地使用权。（一）依申请收购的，自土地使用权人向市土地 ...
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无效。第二十六条租赁土地上的建筑物、构筑物和其他附着物抵押的，抵押人应当办理抵押登记。抵押登记证除注明抵押物有关要素外，还应当注明租赁土地的租赁期限 的建设用地的；(二)应当采用招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地使用权而有意规避，没有采用招标、拍卖、挂牌方式的；(三)协议租赁国有土地使用权未按本办法规定 ...
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查询，一般只允许司法部门及产权人查阅，相关当事人要了解某宗房地产的设定抵押、查封等情况比较困难，房屋权属登记应有的作用没有得到充分发挥，甚至出现了因登记 机制。四是改进窗口服务，加强行风建设。各地要逐步做到每个窗口都可以办理交易登记涉及的各项业务，真正实现一个窗口受理。全面落实首问负责制，推行文明用语 ...
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： 1．房屋权属证书； 2．房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。 四、房地产抵押登记 办事时限：5个工作日 必收要件： 1．房地产抵押合同 证明等。 2．为明确有关法律责任，在窗口受理时，应验证当事人的身份及申请办理的服务项目。 3．复印件均需交验原件。附：房地产交易与房屋权属登记程序 ...
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无效。第二十五条租赁土地上的建筑物、构筑物和其他附着物抵押的，抵押人应当办理抵押登记。抵押登记除载明抵押物有关要素外，还应当注明租赁土地的租赁期限 建设用地的；(二)应当采用超标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地使用权而有意规避，没有采用招标、拍卖、挂牌方式的；(三)协议租赁国有土地使用权未按本办法规定进行 ...
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