加压设备运行费用分摊办法，由市物价部门会同有关部门另行公布实施。第二十五条利用物业共享部位、共享设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业 单位不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。第二十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第三十条政府 ...
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他人使用的，应当与非业主使用人签订消防安全责任书或者在有关租赁、承包或委托经营合同中，依照本规定第六条、第十一条等条款的规定明确各自的 安全协调组织的负责人。消防安全责任人和消防安全管理人应当依法履行职责。第十四条物业管理单位的消防安全责任人、消防安全管理人以及自动消防系统操作人员，应当接受公安消防 ...
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，并向业主委员会和有关行政机关报告；（十）按照物业管理服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外，物业管理 管理部门可以作出降低资质等级的处理，直至吊销资质证书，并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。第五十七条新建商品住宅的出售单位违反本条例第三 ...
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物业服务的投诉，应当及时处理，接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。第三十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业 规划用途；（四）违反规定饲养家禽、宠物；（五）违反规定摆摊设点、占道经营；（六）违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；（七）在建筑物、构筑物上 ...
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九）法律、法规规定和业主（代表）大会赋予的其他职责。 业主委员会不得从事经营活动。第十七条 业主委员会会议每季度至少召开一次。经业主委员会主任 办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 前期 ...
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投标邀请书；（三）招标文件；（四）代理招标委托合同（适用委托机构代理）；（五）法律、法规规定的其他材料。物业管理行政主管部门发现招标有违反法律、法规和本 （二）投标人授权委托书（法定代表人不出席招标投标活动的适用）；（三）投标企业经营的法定相关证书、企业业绩情况等；（四）投标测算和投标报价；（五）物业 ...
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会议形式、业主代表产生方式、召开业主大会定期(临时)会议的条件、业主(业主代表)委托代理人参加业主大会的要求等内容； (二)对采用设置投票箱自行投票、专人逐户派发 。第十四条 业主大会可以决定在物业管理用房中划出必要面积，作为业主委员会的办公用房；可以决定物业管理经营用房所得收益的使用；可以决定在利用 ...
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暂行条例》予以辞退：（一）不按法定程序擅自出具有关房屋租赁登记备案，房屋租赁经营单位备案，拆除房屋灭失登记证明的；（二）弄虚作假，出具有关房屋租赁登记备案 2个月，同时扣发半年奖金：（一）违规改变涉及房屋拆迁管理审批，房屋拆迁行政裁决或拆迁委托合同备案等程序的；（二）违规增减要件，颁发《房屋拆迁许可证 ...
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个人不得擅自改变其用途。第十四条 有关管理部门或单位将本办法第七条所列事项委托物业管理单位进行管理的，应支付委托管理费用；具体数额，由双方商定。对物业 ，未给住宅小区单位或居民提供相应服务或造成损失的，管委会有权责令其改正、履行合同、予以补偿或赔偿。小区内的单位和居民违反合约规定或有其他违法行为，除由 ...
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制止，并向业主委员会和有关行政机关报告；(十)按照物业管理服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外，物业管理 部门可以作出降低资质等级的处理，直至吊销资质证书，并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。第五十七条 新建商品住宅的出售单位违反本条例第 ...
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