物业管理用房，应充分考虑办公及群众办事方便。第六条 原有住宅区私房比例达到70%以上且共用设施设备齐全的，可以实行物业管理。配套设施不全的，应当与社区建设 没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照前款规定处罚，并由颁发资质证书的 ...
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，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。第二十二条规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2一3 ，按情节轻重，可以并处200元以上3万元以下罚款。造成他人损失的，应赔偿损失。第三十三条物业管理企业、业主、使用人违反本办法的，按照国务院《物业管理 ...
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次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。对受理或者不予受理的注册申请，均应出具加盖注册审查机构专用印章和注明日期 管理师资格考试等机构，在实施物业管理师制度过程中，因工作失误，使专业管理人员合法权益受到损害的，应当依据国家有关规定给予相应赔偿，并可向有关责任人追偿。 ...
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物业的保修责任。建设单位应当按照物业建设总造价5%的标准提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用，并接受业主和 中支出。涉及房屋专项维修、更新、改造的，应经该幢房屋全体业主所持投票权三分之二以上同意。专项维修资金不敷使用，由业主大会按各业主占有的物业 ...
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规定禁止的其他行为。第三十九条损坏公用设施的，由损坏者负责修复，造成损失的应当赔偿损失。第六章罚则第四十条对违反本办法第十九条第一款、第二十二条 管理公司年度考核不合格的，由房产管理部门给予警告；连续两年业绩考核不合格的，注销《物业管理服务资质证书》。第四十三条违反本办法第三十一条规定，物业管理公司 ...
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共用部分的，由物业管理企业负责，属人为损坏的，由责任人赔偿；业主屋内自用部分，由业主自行负责。第六条供电设施管理：（一）供电设施应当按供电单位的意见 利息交物业管理企业使用。第十五条路灯及楼内照明设施的管理。开发建设单位应按住宅小区规划设计要求建设路灯及路灯设施。业主入住小区起一年内，路灯及路灯设施 ...
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、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其它公用财产损失的，责任人应负责赔偿。第十条共用部位、设施、设备的管理（一）业主或使用人应自觉维护 三章物业管理服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。（一）房屋共用部位、 ...
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，盘亏毁损报废的固定资产，按其原值扣除累计折旧、变价收入、过失人或保险公司赔偿以及残值后的净损失，计入营业外支出。第五章 无形资产、递延资产 已经提供，同时收讫价款或取得价款的凭证时确认为营业收入的实现。 物业大修收入应当经业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。 企业与 ...
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维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其它公用财产损失的，责任人应负责赔偿。第十条共用部位、设施、设备的管理(一)业主或使用人应自觉 三章物业管理服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、 ...
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，并负责恢复原状；造成损失的，应按规定予以赔偿。物业管理企业按合同约定对受托管理范围的公共设施实行维修、养护，应事先征得专业部门同意，并接受专业部门 聘请有关专业公司承担管理服务工作，与委托人原签订的物业管理合同中的责任不随之转移。 第二十四条 物业管理企业收取物业管理费用，应当遵循合法、公开及与物业 ...
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