通过合同委托相关物业服务组织承担其相应的住宅电梯使用管理责任。合同应明确签约双方的义务、职责和违约责任。第七条住宅电梯使用管理单位应当建立健全电梯安全管理制度和 符合安全运行的通风、温度、湿度等环境要求； （四）电梯消防、轿厢对外报警通话等系统的安全、可靠、有效。第十四条电梯使用单位应当对电梯的安全 ...
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所称共用设施设备是指住房共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、照明、消防设施、垃圾通道等。第三条 房屋所有人、使用人和从事住房维修的单位，应当 阻碍住房维修，造成严重后果的；(三)住房维修工程发生质量、安全事故的。第三十六条 已实行物业管理区域内，未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金 ...
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物业管理，促进社会主义精神文明建设，创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市城市规划区内住宅区（含 屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体的公用设施，由物业管理公司定期养护和维修，费用由产权人按房屋面积分摊。（ ...
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办法所称共用设施设备是指住房共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、照明、消防设施、垃圾通道等。第三条房屋所有人、使用人和从事住房维修的单位，应当遵守 住房维修，造成严重后果的；（三）住房维修工程发生质量、安全事故的。第三十六条已实行物业管理区域内，未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的 ...
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必要时可请用户所在地的乡（镇）人民政府、街道办事处、居（村）委会或者物业服务企业予以协助；同时向所在地燃气主管部门报告，并及时抢修恢复供气。第二十条 建设单位应当与燃气经营企业制定燃气设施保护方案并落实相应保护措施。 第六章 安全管理第三十六条 燃气主管部门以及有关部门和单位应当对燃气经营、燃气使用 ...
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。第二十二条 发生危及房屋安全或严重影响业主居住生活等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，物业服务企业或维修资金管理 第二十六条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对维修资金的有关管理情况进行约定。第二十七条维修资金管理 ...
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经营单位在同一建筑物内从事生产经营活动的，应落实、明确各自的消防安全职责以及与物业管理部门消防联动机制。（五）制订完善的突发事件应急预案和快速处理机制。 的各种协同力量等。要落实应急救援队伍或与相邻有资质的应急救援队伍签订救援协议。储备应急救援必需的物资、装备或落实能调集的应急物资、装备的渠道。组织 ...
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疏散通道的正常使用;(五)施工现场应当符合消防安全要求;(六)拆除或者改造供暖、供水、排水、供电、燃气管道的，应当分别执行相关管理规定;(七)按照国家规定的工艺规程 、隐患的，应当由负责装饰装修材料和用品的采购方承担责任。第三十条物业管理单位应当将家庭居室装饰装修工程的禁止行为和注意事项以书面或者公示 ...
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进行管理，由市住建局及承租人与聘请的物业管理公司签订委托管理协议。物业管理费用按物价部门核定的等级标准计收，由承租人负担。 第三十四条 承租公共租赁 条承租人人为造成房屋及其附属设施设备损坏或乱搭、乱建危及房屋安全，违反消防、安全、卫生、物业管理等有关规定，造成房屋火灾、倒塌或人员伤亡的，应当承担修复 ...
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安全使用宣传教育，解答用户咨询。非居民用户应当制定燃气安全管理制度，操作维护人员应当依法接受安全生产教育和培训。第五十三条 管道燃气用户安装家用燃气锅炉、 应急救援预案，成立事故抢险抢修队伍，配备专业技术人员、检测设备、防护用品、消防器材、车辆、通讯设备，并向社会公布抢险抢修电话，实行每天２４小时值班 ...
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