管理部门登记注册，取得营业执照后方可从事住宅小区的物业管理。《物业管理企业资质证书》实行年审制度。第十七条物业管理公司发生合并、分立的，应在合并、分立 或委托方可以终止合同。第四章住宅小区的使用与维护第二十七条新建住宅小区在管理移交时，开发建设单位必须向住宅小区管委会提供以下档案资料：（一）住宅小区的 ...
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经济类、工程类等中、高级职称人员１０人以上；４、内部管理机构及各项制度规范齐全。（二）二级物业管理企业需具备的条件：１、企业注册资本５０万元以上；２ ３年后由原审批机关对企业等级进行复评，重新审核颁发资质证书。第十条资质证书实行年审制度。（一）资质证书每年３月份年审核准一次；（二）申办年审，由持证单位 ...
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办事处、居委会、公安派出所可派代表参与管委会的工作。第八条管委会由所在地房产管理部门组织召集居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会选举产生。产权人、 组成人员名单；（三）管委会章程。第三章物业管理企业第十三条物业管理企业实行资质认证和资质年审制度。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策。 ...
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自主定价。 第六条 政府定价的公共性服务项目的主要内容包括： （一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、生活垃圾 有权按照所签订的服务合同要求追偿。 第十七条 物业管理企业应按国家规定建立有关财务会计核算制度，接受物价 、审计、财税部门的监督。任何单位、团体、 ...
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第七章投诉第四十一条县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。第四十二条房管 ；滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限内 ...
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，但预收的期限不得超过六个月。第二十二条物业管理公司应当建立健全财务会计制度，每半年公布一次管理服务费用的收支情况，并接受业主委员会和政府有关部门的 六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业 ...
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需要改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。第 部分，由受让人向转让人支付。第六章投诉第四十七条各级物业管理行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。 ...
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情况；（六）协助有关部门开展社区活动。第二十三条物业管理企业资质实行年检和等级升降制度。第四章物业管理第二十四条房屋出售后至业主委员会成立前的 不提供的，应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期交付，并处以１０００元以上５０００元 ...
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部门应当自收到申报之日起30日内，做出是否核发资质证书的决定。物业管理企业实行资质年检和等级管理制度。物业管理企业应当按照核定的资质等级承揽相应的 )损坏房屋承重结构和主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动公用设备；(三)侵占、践踏绿地，损坏树木 ...
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自２０００年１月１日起执行。附件一：江苏省普通住宅区物业管理公共性服务收费等级标准五级收费管理建立健全收费管理制度，责任明确、落实到人，帐务清晰，收缴率达到９０ 护卫主出入口、警卫室２４小时值班；安全护卫人员２４小时巡视、监控；交通、车辆管理有序。环境卫生小区内清扫、清洗制度化；保洁度好；无脏、乱、差 ...
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