技术及管理人员；(三)有符合规定的注册资金；(四)法律、法规规定的其他条件。第十七条申办物业管理企业，在市南区、市北区、四方区、李沧区范围内的，经所在区物业 由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业 ...
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）共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修。第 的所有权、使用权单独转让。第三十九条房屋建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第六章法律责任第四十条业主和使用人违反本办法第二十二条 ...
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其物业维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳 的所有权、使用权单独转让。第三十九条房屋建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第六章法律责任第四十条业主和使用人违反本办法第二十二条 ...
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，或者中标人放弃中标标的的，应当依法承担法律责任。第三十五条招标人应当自确定中标之日起七日内，与中标人签订物业管理委托合同，并将中标通知书和签订的 由县以上房地产行政主管部门责令改正，并按有关规定予以处罚。关联法规：全国人大法律（1）条第四十一条房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的 ...
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文明、舒适的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条在自治区行政区域内从事城市住宅区物业管理活动，适用本办法。第三条本 业主公约示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，但必须符合法律、法规和规章的规定。业主公约应当报所在地县级以上城市房地产行政主管部门备案 ...
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大会会议记录。第十五条业主大会的决议对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会的决议不得与法律、法规相抵触。第十六条业主委员会是业主 的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督 ...
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列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成人员；（二）审议批准管委会章程 。收费标准以外的特约服务费，由当事人双方商定。物业管理服务费和特约服务费由物业管理企业管理，自主使用。第五章法律责任第二十八条开发建设、售房单位违反本 ...
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物业管理服务的市场行为，保障社会公共利益，维护业主和物业管理服务企业的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条本条例 、通风、采光、通行、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面，按照有利于物业安全使用、外观整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，处理相邻 ...
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加强宣传，积极推行《示范文本》。要使当事人了解和掌握物业管理委托过程中的有关法律知识，了解和掌握签订物业管理委托合同的基本原则和要求，自觉使用《示范文本》。 按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：１、高层楼房电梯运行费按实结算，由 ...
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超过二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者苏木乡级人民政府指导下，由业主 行业规范和技术标准，依法经营；（二）根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；（三）接受业主和业主委员会的监督；（ ...
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