秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 、 、 ；由乙方按年／季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定／ 调整。2.业主逾期 催交。5．协调、处理本合同生效前的遗留问题：(1) ；(2) 。6．协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。7．其他： 。第二十二条 乙方权利 ...
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)，现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行，并将有关问题通知如下：一、城市住宅小区物业管理是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民 ；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。本条第2项至第 ...
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：在新住宅区交付使用后至业主与使用人管理委员会成立前，监督住宅区开发建设遗留问题的整改；建立住宅区各项专业管理制度；对住宅区的设施和环境实行全方位规范化管理； 与被选聘的物业管理公司签订委托管理合同，并报市、区主管部门备案。合同内容应当包括委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及 ...
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应当明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、监督检查和违约责任。合同签订后，由物业管理企业向所在地的区、县房屋土地管理机关备案。第十 项目、标准由市物价局和市房屋土地管理局制定。第二十一条本办法执行中的具体问题，由市房屋土地管理局负责解释。第二十二条本办法自１９９５年１０月１日起 ...
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三十三条物业管理公共服务费的主要用途为：（一）物业管理企业管理服务人员的工资，按照规定提取的福利费；（二）绿化管理费；（三）清洁卫生费；（四）保安费；（五） 。第四十八条市可以根据本办法制定实施细则。第四十九条本办法的具体应用问题，由省人民政府建设行政主管部门负责解释。第五十条本办法自发布之日起施行。...
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次会议讨论通过，现印发给你们，请在审判工作中认真遵照执行。执行中的问题，望及时报告北京市高级人民法院民一庭。特此通知。附：《北京市高级人民法院关于审理 房屋，损害公用部位、公用设施设备或构成妨害物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的民事责任。六、关于管理费纠纷22、有下列情形之一的，业主可以 ...
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建设单位自办理移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任。但经鉴定的建设质量问题及保修期内的房屋、设施，仍由该建设单位负责修缮。第三章住宅小区管理委员会 公共设施设备日常运行、维修及保养费；（三）绿化管理费；（四）清洁卫生费；（五）保安费；（六）物业管理单位固定资产折旧费；（七）办公费；（八）法定税费 ...
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（四）、（五）项规定的事项，应当经业主大会批准。第二十条管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。第二十一条业主大会的决定和管委会章程的内容 住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容：委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任 ...
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配租采取租赁补贴、实物配租和租金核减等多种形式，多渠道解决城市低收入家庭住房问题。租赁补贴是指政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭发放住房租赁 廉租住房应依托该地块建成的住宅小区实行统一物业管理。廉租住房租户须按规定交纳物业管理费。属于低保家庭的，其物业管理费由财政予以全额补助，市、区两 ...
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企业财务管理实施细则》，现予印发，请遵照执行。执行中有何问题，请及时向我局反映。 附：北京市物业管理企业财务管理实施细则一九九九年五月三日 北京市物业管理 洗理费、各种政策性补贴。以上费用发放是先在“应付工资”的借方反映，然后按月转入管理费中的工资科目。 福利费是指按应发职工工资总额的14％计提的费用 ...
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