(二)物业管理企业名称；(三)业主或非业主使用人情况；(四)所使用房屋情况；(五)物业管理服务内容；(六)双方的权利与义务；(七)费用标准及交纳时限；(八)违约责任； ，由业主自行负责。租赁房屋的维修责任由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售 ...
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(四)批准管委会有关业主利益的重大事项的决定；(五)制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准或修改管委会章程。 (四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第三十八条 房屋的维修责任，按照下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责 ...
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的行为，应当立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报 (十)按照物业委托管理合同约定，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事第二 十二条住宅区房屋的维修责任，按下列规定划分： (一)室内自用部位、自用设备由业主负责维修； (二)住宅区内公用设施和房屋公共部位由物业管理企业负责维护、 ...
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维修养护或者采取应急防范措施，费用由责任人承担。物业维修养护时，相关业主和物业使用人必须给予配合。因拒绝配合造成物业损坏或者财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿 规定或者超越权限擅自作出决定，侵害业主合法权益，造成损失的，应当承担相应的法律责任。第五十五条违反本办法规定，法律法规另有处罚规定的，从其 ...
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审计，出具审计报告，对审计报告的真实性和合法性负责。如甲方提出要求，乙方有责任向业主代表大会介绍审计情况及有关查出的问题。（二）义务：1.按照约定时间 会计师：年月日年月日地址：地址：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：附件3物业维修工程委托审价合同（示范文本）委托方：业主大会（以下简称甲方）受托方： ...
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当事人的权利义务，以及违约责任等内容。第十一条物业管理公司在住宅小区范围内，可进行下列物业管理：（一）房屋及其附属设施的维修、养护；（二） 部门责令改正，并可处以１００００元至３００００元罚款。第三十条未取得资质证书从事物业管理经营的，由市房地产管理部门责令停业，没收非法所得，并可处以１００００元至 ...
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委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第十四条业主委员会、物业管理企业应当协助居民委员会依照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，开展与物业 以上５０００元以下罚款。擅自动用物业维修基金的，除本金、收益限期归还外，并处以违法金额百分之五的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十一条 ...
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八条住宅小区的规划设计方案，必须经市规划行政主管部门会同有关部门审定，市物业管理行政主管部门应参与审定并签署意见。第九条房地产开发建设单位进行住宅小区 维修和养护费用从住宅区基础设施维修费、物业管理服务费中列支。第三十条住宅小区和居住区内公用设施的维修管理按有关规定划分维修责任。第三十一条各专业管理 ...
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(二)物业管理企业名称；(三)业主或非业主使用人情况；(四)所使用房屋情况；(五)物业管理服务内容；(六)双方的权利与义务；(七)费用标准及交纳时限；(八)违约责任； ，由业主自行负责。租赁房屋的维修责任由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售 ...
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和健康有益的娱乐活动；（四）加强内部管理，建立健全物业维修费用收支记录等管理制度；（五）接受物业管理主管部门等有关部门和住宅所在地人民政府的指导监督。第 管理委托合同的，另一方有权按照合同约定解除委托合同，并追究违约方的违约责任。第四十三条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院 ...
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