、停电通知后，及时通知用户。附件4：城市住宅小区物业管理企业人员配置参考表小区面积管理人员保洁人员治安员维修人员人员总数5万平方米55732010万平方米8121453915万平方米10162085420万平方米1730301592...
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委员会可以按照业主大会的决定将共用设施设备交由物业管理企业按照物业服务合同约定经营。四、前期物业管理（二十六）建筑面积５万平方米以上的住宅小区、建筑面积２ 、热等费用由业主承担。七、物业的使用与维护（三十八）业主或物业使用人装饰装修房屋，应当事先书面告知物业管理企业；物业管理企业应当对业主装饰装修房屋 ...
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二等单元式楼房及其相称的装修、设备条件构成。符合标准房屋条件的，每平方米基本租金分数为１００分。第六条使用面积包括居室面积和附属面积。附属面积包括方厅、过道 房屋等不得出售。第四条职工购买公有旧住房，必须是现房屋承租人，有租赁合同、有当地常住户口和本人工作单位证明，向产权单位提出申请，经批准后办理购房 ...
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书、招标须知、订立物业管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：?（一）物业规划建设的基本情况，包括占地面积、建筑面积、产权状况、商业用房及 房屋结构、加大负荷、影响安全的，应当予以制止并督促改正。?第四十条因物业装修、维修造成相邻业主、使用人的物业损坏或者其他财产损失的，责任人应负责修复或 ...
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次，以投票方式表决。住宅按每套单元式住宅即每户一个表决权计；非住宅按建筑面积每一百平方米或每一份额一个表决权计。业主代表按所代表的表决权行使。业主大会 也可委托物业管理企业进行管理、维护，但委托部门应当与物业管理企业签订专项委托合同，并按约定向物业管理企业支付相应的管理、维修养护费用及手续费。专项委托 ...
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项目及其配套设施的平面示意图；（四）商品房的结构类型、户型、装修标准及公共和公用建筑面积的分摊办法；（五）预售商品房的价格及付款办法；（六 设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
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一致时，房地产开发企业应当向购房人返还定金。第二十九条房地产开发企业改变商品房买卖合同中约定的房屋设计和环境布局，应当在变更前征得购房人的书面同意。房地产开发 十二条商品房销售广告中关于商品房的名称、坐落地点、结构、房型、朝向、面积、装修、设备、质量、供热、供气、供水、供电、排水、配套设施以及环境等 ...
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。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。 应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十三条 业主或者物业使用人装饰装修物业，应当事先书面告知物业服务企业。物业服务企业按照有关规定，与业主或者 ...
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条件的申请人提供保障房、发放住房租赁补贴的； （六）擅自改变住房面积保障标准、装饰装修标准、租金、租赁补贴标准或者住房保障形式的； （七）发现保障 ，或者未依法提供申请人有关情况的。 第四十三条 房地产开发企业未按照土地出让合同的约定配套建设保障房的，由县级以上人民政府住房保障主管部门责令限期改正， ...
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、采光、通风等正常使用功能。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于20平方米。第十一条 物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主 四十四条 物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的，物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金 ...
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