人，契税适用购房当年的税收政策，即：税率适用购房当年税率政策；一年之内出售住房后又购买住房，或购买住房后将原住房出售，购房款高于住房款的，差额缴纳契税，购房款低于售房款的，享受免征契税优惠政策；契税滞纳金予以免征。二、滞纳金征收问题根据沈阳市财政局和沈阳市地方税务局《关于契税耕地占用税征管职能划转的 ...
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。有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，经营者应当退还消费者已付购房款及利息，并赔偿消费者因此受到的损失：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证 的，商品房经营者应当按照消费者的要求赔偿其受到的损失，赔偿金额为消费者已付购房款的一倍。第三十七条装饰装修业经营者应当与消费者约定施工时限、施工质量 ...
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原需提供的相关购房付款证明（全额购房发票原件或契税完税凭证原件）改为需提供相关购房付款证明（全额购房款发票或全额购房款收据原件）或契税完税凭证原件。 办理住房公积金提取时，由单位统一为职工办理。 2008年11月19日...
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登记。申请使用家庭账户资金支付购买二手房、经济适用房、普通商品房和拆迁安置房购房款的，需提供有效的购房合同、付款票据等相关证明材料。2．租金补贴家庭在 7月下旬。2．用于支付购买二手房、经济适用房、普通商品房和拆迁安置房购房款的，由房产管理部门根据租金补贴家庭的申请额度和家庭账户资金余额情况拨付资金。 ...
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自身原因未能购房的应当重新申请。申购家庭在选房后，应及时向建设单位缴纳购房款，半年之内未缴款的视作自愿放弃，两年之内不得重新申购。第三十七 和住房条件购买经济适用住房的个人，由市房产局追回已购住房或者责令购房人按市场价补足购房款，并依法追究法律责任。单位出具虚假证明的，由其上级主管部门依法追究有关人员 ...
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公积金贷款的最高额度不得超过抵押物价值的70%。申请人在住房公积金贷款额度不足于支付购房款时，可同时向各承办银行申请商业性组合购房抵押贷款，并另行签订贷款合同。 配偶所缴存账户内住房公积金的部分存储余额，提取的住房公积金总额不能超过实际购房款总额。 2、建造、翻建、大修自住住房的，凭建设、国土、规划 ...
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翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件:(一)申请贷款前按时、足额缴存住房公积金达到规定期限且继续正常缴存;(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;(四)无未清偿的住房公积金贷款或可能影响贷款偿还能力的债务。住房公积金贷款的最高贷款额度、 ...
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，不得挪作他用。第六十条物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金，按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。专项维修资金不敷使用时，经业主大会研究决定，按业主占有的房屋建筑面积比例向业主续筹。第六十一条专项 ...
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专项维修资金的监督工作。第二章 交存第六条首次物业专项维修资金，由业主以购房款总额为基数，分别按照下列比例交存：(一)未配备电梯的，按照不超过1％的 超过2％的比例交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款1％的比例交存。业主交存首次物业专项维修资金 ...
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商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金的缴交约定，购房者按购房款的2%缴交维修资金。售房单位代为收取的维修资金，属全体业主共同所有， 单位，按照售房款的25%提取维修基金，该部分维修资金属售房单位所有；购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修资金，售房单位代为收取的该部分维修资金属 ...
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