，提交部党组会或部常务会议审定。房地产开发重大事项是指涉及账面价值500万元以上的房屋所有权或市场价值500万元以上的土地使用权的转让事项(不含房改售房等事项)； 资产评估，并办理核准或备案手续。1．需报国务院批准实施的重大房地产开发事项涉及的资产评估项目，无论金额多少，均需按有关规定提供相应材料报部 ...
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，积极推行房地产开发项目建设条件意见书和业主项目手册制度，完善项目建设全过程跟踪管理和住宅小区竣工综合验收制度。规范房地产项目转让行为。对已批准的房地产项目， 全面清查。严禁以科技、教育等产业名义取得享受政府优惠政策的土地后用于房地产开发，严禁任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行 ...
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。以承包经营方式使用国有土地进行农林项目开发的，必须签订国有土地承包合同，约定双方的权利和义务。农林开发项目用地必须按照批准的用途使用，严禁改变农林用途搞 、作价入股等形式实行有偿使用。其中，对房地产开发项目必须实行出让供地。供地方式应引入市场竞争机制，除工业用地可采取协议方式出让外，对经营性房地产 ...
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要严格按照土地使用出让合同的规定和城市规划要求开发、利用、经营土地，未按出让合同规定期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让、出租、抵押。 的投资计划管理。要正确引导外资投资方向，鼓励开发经营符合国家产业政策的高难度、高档次的房地产开发项目。开发区、保税区、高科技园区、工业小区及旅游开发区的 ...
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。第二十一条对储备土地的利用和管理，应当纳入国民经济及社会发展计划。城市规划区内房地产开发、商业、金融、旅游、娱乐等经营性项目建设用地，由市政府统一从中供应 政府和有关职能部门要认真做好有关土地储备、前期开发、利用等过程中的纠纷的协调工作。争议双方可在合同（或协议）中约定向仲裁机构申请仲裁或者依法向 ...
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对影响恶劣、后果严重的大案、要案，要依法从严惩处，切实解决群体上访、重复上访等问题，维护社会稳定。（一）加强房地产开发项目管理，依法查处违法、 土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。房地产开发企业应当严格按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，要 ...
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时，要有贷款方参加。七、因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由借、贷双方签订变更合同的协议，并经保证方同意，做为合同的补充部分。双方 ：签字＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日附四：中国工商银行房地产开发合同中国工商银行房地产开发合同立合同单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。房地产开发企业应当严格按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，要 。未按规定进行竣工综合验收或将竣工综合验收不合格的商品住宅交付使用的房地产开发企业，房地产管理部门应当责令其限期补办验收手续，并在资质年检中 ...
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仅为43％，自有资金到位率只有60％；80％以上的土地都是以协议、划拨形式转让的，招标拍卖的土地还不到20％。省及省以下各类开发区过多过 开发的银行贷款必须同时纳入国家信贷计划和国家房地产建设投资计划。对没有纳入计划的房地产开发项目，银行不得发放贷款，土地管理部门不得批准用地，建设部门不得发放建设用地 ...
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基本农田保护区。 二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并 国有土地承包合同，约定双方的权利和义务。农林项目开发必须严格按照批准的规划用途使用土地，严禁改变农林用途搞别墅、度假屋、娱乐设施等房地产开发，确 ...
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