赋予的其他职责。第十一条 业主委员会由业主大会选举产生。成立业主委员会可以按照下列程序办理：?(一)物业管理区域内的业主代表委托开发建设单位或者其选聘 第二十条 新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘 ...
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六年四月二十九日新余市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动，明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和义务 或实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指依法成立的并接受业主或者业主大会的委托，根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条 ...
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业主在物业管理活动中的合法权益。第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。 按0.15％的比例(最低不少于600平方米)，提供住宅区物业管理用房，产权归全体业主所有，由物业管理企业使用。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围 ...
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物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)指导业主召开首次业主大会。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分，由市房管部门根据该 关联法规：国务院行政法规（1）条第六十六条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，根据国务院《物业管理条例 ...
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应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条 业主大会由本住宅区的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的 行业管理部门规定的标准和聘用管理合同对住宅区实施物业管理；(二)接受管委会、业主以及有关部门的监督；(三)依照法律、法规和有关规定从事经营活动，但不得 ...
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职责。关联法规：国务院行政法规（1）条第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由物业所在地县级物业主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府根据 、使用和维护保养等技术资料；(四)物业质量保修和物业使用说明文件；(五)业主名册；(六)物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业 ...
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并在物业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而3个月内没有成立的，物业管理行政主管部门应当在具备 省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条 物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 ...
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监督制止。关联法规：国务院行政法规（1）条第十条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当充分考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设 管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料的 ...
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并在牧业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而３个月内没有成立的，物业管理行政主管部门应当在具备条件 省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 ...
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管理处应当参加住宅区各项物业的竣工验收。第十八条从住宅区开始入住至管委会成立前，开发建设单位应向其委托的物业管理公司或自行设立的住宅区管理处提供 用于住宅区公用设施重大维修养护工程项目时，只能使用基金的增值部分，并且必须经业主大会批准，由管委会主任、物业管理公司法定代表人共同签字方可支出。增值部分不够 ...
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