服务资金年度预决算和收支情况提出质询时，物业企业应当及时答复。物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务 停车服务的，经市物价局批准，可收取停车服务费。具体收费标准，小区业主委员会成立前，由开发建设单位或物业管理企业参照政府指导价的停车收费标准，与 ...
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百江燃气有限公司、沈阳铁路局丹东房产段部门等单位的分管领导组成。市物业管理委员会下设办公室，办公室设在市房产局，负责日常工作，主任由市房产局分管副局长担任 和物业买受人签订买卖合同有关前期物业服务的约定进行收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动 ...
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建设单位与购房人应当在销(预)售合同中约定专项维修资金的缴存事项。第九条 业主委员会成立前，按第七条规定收取的专项维修资金由市房地产管理局代管；业主 下列规定在专项维修资金中分摊：(一)用于物业管理区域共用设施设备的，由全体业主按所拥有房屋建筑面积的比例分摊。(二)用于房屋本体共用部位、共用设施设备的 ...
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等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指居住区内全体业主共同拥有、使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、 维修不得在共用部位、共用设施设备维护基金中列支。第十条公有住宅出售后，业主委员会成立之前，需要使用维修基金的，按下列程序实施：（一）售房单位或者售房单位 ...
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物业收费)，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人(以下简称物业公司)接受业主、使用人委托，提供与其居住或使用环境及需求有关的服务所收取的费用。 ；(四)填写《物业小区收费等级评定表》；(五)已成立业主委员会的附委托管理合同复印件和业主委员会成立批准文件复印件；(六)物价部门认为需要提供的其他资料。 ...
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出售时，由购房人按购房款3%的比例缴交维修资金。收取的专项维修资金属全体业主共同所有，用于共用部位共用、设备设施的维修，任何单位、个人不得挪作他用。 的首期维修资金移交市物业专项维修资金管理中心专户，实行统一管理。第十条业主委员会成立前缴交的专项维修资金由市房产局物业专项维修资金管理中心实行专户管理； ...
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房产管理局应当制定物业专项维修资金使用计划报批管理制度、财务预决算制度、审计监督制度以及业主查询和对帐制度。市房产管理局负责监督本市物业专项维修资金的管理和使用。第 符合本办法规定使用条件的，应在七个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经 ...
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房产管理局应当制定物业专项维修资金使用计划报批管理制度、财务预决算制度、审计监督制度以及业主查询和对账制度。市房产管理局负责监督本市物业专项维修资金的管理和使用。第 符合本办法规定使用条件的，应在7个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经 ...
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义务。?第四章物业管理服务?第十四条物业管理区域内房屋开始出售至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与 。但是，物业管理企业超越物业管理服务合同约定范围提供有偿服务的，必须事前征得业主、使用人同意。?第二十一条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除 ...
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物业管理与移交第七条本条例所称前期物业管理，是指在新建住宅区的业主委员会成立前，开发建设单位委托物业管理企业所进行的物业管理和服务。第八条新建 应当负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的，行为人应当承担修复或者赔偿责任 ...
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