，也可以由筹备组组长委托筹备组其他成员召集和主持。筹备组组长不召集筹备组会议的，经1/3以上筹备组成员同意，可以由会议发起人组织召开筹备组会议。 筹备组成员 。 第四节 业主委员会 第五十一条 划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合成立业主大会条件的，首次业主大会会议应当根据分期 ...
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召开。 物业管理区域内20%以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 召开业主大会会议，应当于会议召开 15 收费标准后，报价格行政主管部门核准；业主委员会成立后，由业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定具体的收费标准，报价格行政主管部门备案。 ...
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第六条 街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会 前款规定资料之日起十日内，对符合条件的发给业主委员会备案证明，并出具业主委员会刻制印章证明。业主委员会应当依法刻制、使用、管理印章和开立 ...
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中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公示。第十五条 业主委员会委员应当符合下列条件：（一）是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； ）区房地产行政主管部门可以会同街道办事处、乡镇人民政府组织召开业主大会改选。新的业主委员会成立后，按照本办法第十六条的规定公示、备案。第二十一条 业主委员会 ...
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人民政府备案，并提交下列资料： （一）业主大会成立和业主委员会选举情况的书面报告； （二）业主大会审议通过的业主大会议事规则和管理规约； （三）业主 服务企业承接物业时，建设单位应当将物业管理用房移交物业服务企业，并为物业服务企业启动工作提供必要的条件。 第四十条 物业竣工验收合格且符合合同约定交付 ...
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但业主大会对委员、候补委员当选名额不足或者无人当选的具体处理方式作出决议的，按决议执行。 第三十一条 业主委员会成立后，应当通过社区工作站向区主管部门提交 成员的，应当符合《条例》第二十三条规定的业主委员会委员、候补委员候选人条件。 第三十六条 居民委员会代行业主大会职责的，可以参照《条例》第十七条的 ...
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市）人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划，建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。 街道办事处 显著位置公示。 第二十三条物业管理区域有下列情形之一的，可以成立物业管理委员会代行业主委员会职责： （一）不具备成立业主大会条件的； （二）具备 ...
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法律法规，制定业主委员会选举办法及业主委员会委员候选人条件，确定业主委员会候选人名单；（六）召开首次业主大会会议的其他准备工作。筹备组应当自成立之日起 十五条物业服务企业应当在市、县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会指导下成立物业管理协会，规范行业行为，促进诚信经营，提高物业管理服务水平，维护物业 ...
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指导街道办事处对物业管理活动进行监督管理； 8、负责业主大会、业主委员会的监督和指导； 9、负责业主委员会成立备案工作；10、负责受理本辖区物业管理投诉， ；（七）违反管理规约应当承担的责任。第十九条业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。业主委员会委员候选人应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内 ...
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中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公示。第十五条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； ）区房地产行政主管部门可以会同街道办事处、乡镇人民政府组织召开业主大会改选。新的业主委员会成立后，按照本办法第十六条的规定公示、备案。第二十一条业主委员会委员 ...
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