住宅专项维修资金第一级账户；每个物业管理区域设置第二级账户。第十一条业主大会成立前，住宅、非住宅的产权人交存的住宅专项维修资金，由市房产局代管。 同时，告知物业所在地的社区居民委员会，听取社区居民委员会的建议，接受其监督。业主委员会将相关材料一并报市维修资金管理中心备案。涉及书面征求产权人意见的，表决 ...
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物业共用部分查验交接。5.4 建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及 、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相关规定。业主、物业使用人在使用专有部分时应当遵守《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法 ...
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按比例分摊。公有住房售房款中提取的房屋专项维修资金不足时，差额部分由相关业主按照各自拥有物业建筑面积从房屋专项维修资金分户账中按比例分摊;(三)已 业主)在物业管理区域内的适当位置公示使用建议;(三)业主大会通过使用建议;未成立业主大会的，由房屋专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上 ...
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资金存入物业专项维修资金专户，由管理机构负责代管。第十七条业主大会成立后，业主大会决定不再委托管理机构代管物业专项维修资金的，应当就下列事项进行表决 对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由物业管理单位或业主委员会提出书面紧急报告，管理机构核实后及时通知市财政部门预先拨款。维修工程竣工 ...
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建筑面积达到30%以上不足50%,且使用已超过1年的,应当召开首次业主大会,选举产生业主委员会。一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业所在地的物业管理主管部门应当指导 使用人必须给予配合。因业主、非业主使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的,责任人应当负责修复或者赔偿。第五章罚则第三十一条未取得物业 ...
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专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（ 资金账目的，应当接受市财政、审计等部门的监督和检查。第十八条业主大会成立后，业主委员会应当到主管部门查询所在物业管理区域内交存专项维修资金的业主 ...
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管理区域由区、县（市）物业行政主管部门划定。一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，并应当委托一家物业管理企业进行物业管理。第五条杭州市人民政府物业管理 建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮，具体数额由业主大会或业主代表大会决定。市、县（市）物业管理部门和物业管理企业应每年公布 ...
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宿迁市物业管理实施细则（试行）第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《 管理部门、街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会负责换届选举的具体筹备工作，参照召开首次业主大会的方式成立换届选举工作筹备委员会。物业管理企业应当配合 ...
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专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（一 账目的，应当接受市财政、审计等部门的监督和检查。第十八条 业主大会成立后，业主委员会应当到主管部门查询所在物业管理区域内交存专项维修资金的业主 ...
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的监督、管理工作，负责前期物业管理招投标的备案工作。5、负责物业服务合同和业主临时公约的备案工作。6、指导、监督、检查辖区内物业管理企业的日常服务工作 指导、监督物业服务合同终止时的物业管理移交工作。6、积极引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间的 ...
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