内容的基础性服务，也可以采取“栋楼管理”模式，解决有人管事的问题，管理费用由业主承担。单位自建的家属楼，如不能实行规范的物业管理，则由各单位 。力求到 2009年底前，物业服务覆盖每个社区，基本建立体系健全、政策完善、责任到位的物业管理工作机制。 (三)物业服务内容与收费标准 区别不同的物业性质和特点 ...
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应当与其签订《物业管理合同》，明确物业管理的事项、标准、费用、期限、违约责任、争议处理及双方约定的其他事项。《物业管理合同》示范文本由本市房产管理部门 机票等特约服务。 第十七条住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金 ...
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或业主委员会限期维修，逾期不维修的，责成物业管理企业维修，费用由相关业主承担。物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关 管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第三十三条因专项维修资金的缴存、使用等发生纠纷， ...
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、要求和标准；(三)物业管理服务收费的项目、标准、办法、期限；(四)违约责任。物业管理合同示范文本由房地产管理部门统一制定。物业管理企业应当自物业管理 公约禁止的其他行为。第二十条 居住房屋的维修，室内部分由业主承担费用；共用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从物业维修基金中 ...
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服务内容；(三)管理服务费用；(四)管理服务期限；(五)双方权利和义务；(六)违约责任；(七)其他。物业管理企业应当自物业管理服务合同签订之日起15日内，将 承担：(一)住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；(二)住宅共用部位的维修、更新费用，在维修基金中列支，不足部分由整幢住宅的业主 ...
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项目、矿产资源开发项目、移民工程项目和其他可能引发地质灾害的工程项目，项目业主必须在申请选址前，委托符合国家规定资质条件的评估机构进行地质灾害危险性评估， 治理责任。工程建设活动诱发的地质灾害，由项目业主负责。工程建设项目业主缺乏治理能力的，可报请有关行政主管部门组织治理，所需治理费用由项目业主承担。 ...
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的内容和标准； (四)物业管理服务的费用； (五)物业管理服务的期限； (六)违约责任； (七)合同终止和解除的约定； (八)争议解决的方式； (九)当事人双方约定的 应及时维修；拒不维修的由业主委员会委托物业管理企业维修，费用由业主承担。第三十三条住宅区市政道路及路灯、水、电、煤气、通讯、有线电视的 ...
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由业主大会决定。第十七条首次业主大会工作经费由建设单位或原产权单位承担。业主大会和业主委员会工作经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由 工作人员未按规定履行职责、严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒害物质；不得发出影响其他业主正常生活的噪声；并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府 产权人的合法权益，因装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主利益受损，应当承担修复及赔偿责任。十二、其他条款 。第三章 物业服务费用的交纳十三 ...
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部门申报，并接受物价和物业管理主管部门的监督检查。第二十三条物业管理企业为业主提供的公共卫生清洁、公用设施维修保养和保安、绿化等公共性服务以及代收代缴水电费、煤气费 维修，费用由业主承担。第二十九条住宅小区内的供水、供电、供气、通信等社会公共事业设施的维修养护，按国家有关规定执行。第六章法律责任第三 ...
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