经工程质量验收合格的房屋自入住之日起，其开发建设单位应向物业管理单位一次性支付该房屋建筑总面积每平方米３元的保修金，１年内由物业管理单位负责养护修缮， 管委会予以处理。第四十三条物业管理单位违反入住合约规定，未给住宅小区业主提供相应服务和造成损失的，业主可向管委会投诉。管委会有权责令其改正，履行合约， ...
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、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金；企业支付的共用设施设备有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作代管的共用设施 资金50％时可不在提取。(四)提取公益金。(五)向投资者分配利润。企业以前年度未分配的利润，可以并入本年度向投资者分配。 第四十九条股份有限公司提取公益金 ...
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在任何街道或未批租政府土地的上方兴建的伸出物改动或移去，或建筑事务监督改动或移去该伸出物，政府须向该建筑物的拥有人支付补偿。（由 ） 具有《建筑物管理条例》（第344章）第2条给予该词的涵义； “业主立案法团”（owners' corporation） 指根据《建筑物管理条例》 （第344章）第8条 ...
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应当按照批准的BT模式建设方案和合同有关约定向BT投资人支付回购款。回购期内，BT投资人不得影响项目业主对该项目的正常使用。第八章 法律责任第三十 追究项目负责人和直接责任人的纪律责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)项目未按规定程序进行科学论证、设计优化开工建设造成较大损失的；(二)擅自确定BT ...
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业主应当按照批准的bt模式建设方案和合同有关约定向bt投资人支付回购款。回购期内，bt投资人不得影响项目业主对该项目的正常使用。 第八章法律责任第三十九 项目负责人和直接责任人的纪律责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）项目未按规定程序进行科学论证、设计优化开工建设造成较大损失的；（二）擅自确定 ...
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主管部门应当在收到通知之日起30日内，将住宅专项维修资金账户、账目等移交业主委员会。 第十二条 住宅专项维修资金余额不足首期缴存额的30%时，应当及时 维修资金行政主管部门备案。由业主委员会向代管银行发出支付维修金的通知，代管银行将所需维修金划转 至维修单位。 第十七条 未实施物业管理小区的住宅专项 ...
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交接协议书》，明确双方的权利义务。协议可以约定由开发建设单位向物业管理企业支付一定金额的交接费，以便物业管理企业接管物业后的及时运作。《住宅小区交接 进行审计，监督物业管理企业将物业用房和剩余公共经费、管理资料移交给业主委员会，业主委员会未成立的移交给相关社区居民委员会。鼓励支持企业之间的优化组合， ...
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一部分由建设单位自筹的，自筹到位资金不得少于自筹部分的50%，业主应当提供银行出具的到位资金证明或支付担保，且后续资金应有保障。区计委、建委要严格项目审批 的承诺和补充以及口头协议一律无效。工程承包合同应按规定报区建委备案，未按要求签订合同的建委不得批准开工或备案。(四)加强建筑工程专业分包和劳务分包 ...
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要定期向有关方面通报不良信用记录。 (八)对有拖欠工程款(含不按还款协议支付工程款)的项 目业主，属于房地产开发企业的(包括其投资设立的项目开发公 司)，经 企业要按照合同条款履行约定的义务和责任，严格执行工 程质量保修规定。对未按合同约定进行保修的，建设单位和使用 单位可以向建设行政管理部门投诉，也 ...
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小区的房屋产权单位应当按总建筑面积的２‰提供物业管理、服务用房。开发建设单位向业主委员会移交物业管理权时，须同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第三章物业 元至５０００元的罚款。（二）违反第三十三条规定，设置人未与业主委员会签订协议、支付设置费用的，责令限期改正，逾期不改的，可处以２００元至 ...
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