作出的决定,对物业管理区域内的全体业主、使用人具有约束力。业主管理规约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规和规章相抵触 、影响观瞻、侵害公共利益或者影响其他正常使用的情况,相关责任人应当及时维修,有关业主应当配合。物业服务企业对物业共用部位和共用设施、设备进行维修、养护时, ...
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)业主大会会议记录和会议决议;(二)业主大会议事规则;(三)业主管理规约;(四)专项维修资金的使用续筹方案;(五)业主委员会成员的名单;(六)解聘或者续聘物业服务企业的决议。 人在与建设单位签订物业买卖合同、拆迁安置合同时，应当书面承诺遵守临时管理规约。第四十二条 建设单位与物业买受人、被拆迁人签订的 ...
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负责人由街道办事处或者乡镇人民政府的代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告。开发建设单位和物业服务企业应当为筹备组开展工作提供条件。第 等功能区，在物业管理行政主管部门的指导下，由其所在管理委员会指定具有社区管理职能的有关部门，负责组织成立业主大会、选举业主委员会及其他相关工作。 ...
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在物业管理区域内公告。第十一条筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范 辖区街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主委员会备案登记表；（二）业主管理规约；（三）业主大会、业主委员会议事规则；（四）选举和表决结果统计表； ...
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本办法。第三条市及县（市）区房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。大连经济技术开发区管理委员会等市人民政府派出机构，负责管理 垃圾经营性处置单位负责；物业共用设施设备、场地需要维修养护的，由利益相关的业主按照规定使用专项维修资金维修；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，由 ...
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”二、第十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第 （2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民 ...
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报告，协助做好救助工作。第三十八条物业服务合同期满前，物业管理企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方要求提前解除物业服务合同的，应当 业主或者使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正，因为没有报告造成严重 ...
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时，物业服务企业应当设置警示标识，制定和采取具体防范措施，同时向业主委员会和有关行政管理部门报告。第三十一条物业服务企业应当接受有关部门的安全防范 条价格主管部门和房地产行政主管部门制定政府指导价，应当开展价格、成本调查，听取业主、物业服务企业和有关方面的意见。政府指导价的价格水平，应当根据本行政区域 ...
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物业服务合同，并自合同签订之日起三十日内报县(市)、区房地产管理部门备案。业主委员会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，前期 和抗震结构；(二)未经规划等有关部门批准改变房屋用途和房屋外貌；(三)违反物业管理区域规划搭建建筑物、构筑物及其他设施；(四)擅自占用、挖掘道路、场地；(五) ...
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行政主管部门应当会同街道办事处、乡（镇）人民政府建立业主委员会委员在物业管理中的信用档案，并纳入全市物业管理信用体系。第六十三条物业服务企业、其他管理人 八）其他物业公共服务事项。物业服务合同应当对物业服务企业或者其他管理人在有关业主、使用人人身、财产安全防范方面的义务和责任作出明确约定。物业服务合同 ...
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