管理规定的行为，对造成物业损害的，有权要求赔偿；(四)选聘各类专业公司承担专项服务；(五)从事物业经营或开展其他有偿服务。 第十四条物业管理公司的义务：( 履行物业管理合同及本办法规定的义务的。 第十八条住宅小区开发建设单位移交住宅区时，应向管委会提供相应的办公用房，并提供一定的物业维修资金。物业维修 ...
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的物业管理移交给业主委员会，并将下列资料移交业主委员会或物业管理企业保管：(一)住宅小区建设各项批准文件、规划图、竣工总平面图；(二)房屋及配套的基础设施、 维修基金移交给业主委员会。第二十八条 本办法施行前已交付使用而未收缴物业维修基金的住宅区，由房地产管理部门依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑 ...
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《安徽省物业管理条例》(以下简称《条例》)的发布实施，是我省加强和规范住宅物业管理的重要举措，对于培育和规范物业管理市场，促进城镇建设，提高市民 情况。市、县(市)人民政府房地产管理部门应当按照国家有关规定，建立健全专项维修资金使用和管理制度。 (四)加强物业工程质量保修金管理。物业管理区域内物业竣工 ...
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物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务合同中 ，个别未按规定缴纳专项维修资金的业主，当发生维修时，应按其占有的房屋建筑面积比例分摊维修费用，由业主委员会负责筹集。第四十条违反本办法之规定，由 ...
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合同规定的其他事项。物业管理公司可根据物业委托管理合同的约定，选聘专营公司承担专项经营业务。第二十六条凡房屋及附属设施可能危及毗连房屋及公共安全的，责任人 划拨给管委会，并由管委会委托物业管理公司经营使用，其收入用于补充住宅小区的管理费用。本办法所称总建筑面积是指住宅小区内各类房屋的总建筑面积之和。第 ...
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设置信报箱或者设置的信报箱不符合标准的建设项目，不予办理竣工验收手续。已建成使用的城镇旧居民楼和住宅区未配置信报箱或者配置的信报箱不符合国家标准的，所在地人民政府 维修和更换，所需费用依法从住宅专项维修资金中支付；没有住宅专项维修资金的，由信报箱所有人负责维修和更换。第十二条 农村地区提供邮政普遍服务 ...
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，市开发区管委会，市三百门港开发区管委会：现将《潮州市物业服务收费管理实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二○○六年十月十三日潮州市物业服务收费管理实施 、共用设施进行经营所得的收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条住宅小区内符合规划要求的配套专用停车场，由物业 ...
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，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业管理服务支出或者物业管理服务成本。中央空调运行养护费用，在房屋买卖合同、物业管理服务合同中有约定分摊办法的， ，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆停放场所保管服务收费标准按市 ...
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住宅小区前期物业服务收费标准》，暂定小区前期物业服务收费等级和收费标准。待住宅交付使用六个月后，由物业管理企业向价格主管部门申报，价格主管部门对其服务 十条物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或物业服务支出。第二十一条物业管理区域内 ...
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向房管部门、财政部门报送年度和季度用款计划，接受房管部门、财政部门对维修计划和资金使用情况的审查。第十四条使用维修基金应先在增值部分中列支，维修基金增值 损失的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条本办法所称公用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 ...
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